（2017）鄂1182民初780号

裁判日期: 2017-05-04

公开日期: 2017-05-25

案件名称

兰加义与项清明民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

武穴市人民法院

所属地区

武穴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

兰加义,项清明

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十五条第一款；《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条

全文

湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1182民初780号原告：兰加义，男，1972年12月6日出生，汉族，务工，住武穴市。委托诉讼代理人：苏国辉，男，武穴市花桥法律服务所法律工作者。特别授权。被告：项清明，男，1961年3月1日出生，汉族，务农，住武穴市。原告兰加义与被告项清明民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰加义及其委托诉讼代理人苏国辉、被告项清明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰加义向本院提出诉讼请求：要求被告项清明偿还原告兰加义借款本金30000元并自2016年2月16日起按月利率20‰支付利息。事实和理由：2015年10月7日,项清明在武穴市××桥镇“福的公馆”购买房屋，因资金不够，向兰加义借款100000元，2015年11月23日还款70000元，下欠30000元约定在2016年农历正月初八前还清。到期后，项清明以“福的公馆”未及时交房为由拖延还款。被告项清明辩称：2015年10月2日，兰加义介绍项清明在“福的公馆”购房，按购房合同，项清明付了现金294600元，下欠30000元，约定在2016年农历正月初八交房时付清，现项清明到房产部门要求办理房屋产权证，工作人员讲“福的公馆”未验收，不能办理。当时约定在2016年农历正月初八交房时付清欠款，现“福的公馆”未交房，项清明也不存在付清欠款。被告项清明未向本院提交证据。原告兰加义围绕诉讼请求依法提交了金额为30000元的欠条一份，本院组织双方当事人进行了质证，双方当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月2日，兰加义介绍项清明在“福的公馆”购房，按购房合同，项清明付了现金294600元，下欠30000元，以“福的公馆”项目部欠兰加义材料款折抵，项清明向兰加义出具了30000元欠条一份，欠条上约定在2016年农历正月初八交房时付清，到期后，项清明以“福的公馆”未交房为由拒绝还款。兰加义遂提起本案诉讼。本院认为，一、原告兰加义以自己的材料款30000元抵给被告项清明购房款，双方约定在2016年农历正月初八交房时给付，本案争议的焦点是现“福的公馆”是否交房，现被告项清明已拿到房屋钥匙，并进入房屋装修，原告兰加义并非开发商，没有配合被告项清明办理房屋产权证的义务，被告项清明拿到房屋钥匙，并进入房屋装修，应视为交房条件已成就，现原告兰加义要求被告项清明返还借款，符合法律规定，予以支持；二、原告兰加义要求自起诉之日起按月利率20‰支付资金占用期间利息，因借款时双方既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，不予支持，可自起诉之日起按年利率6％支付资金占用期间利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力可以附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。……”、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。……”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”之规定，判决如下：限被告项清明自本判决生效之日起十日内返还原告兰加义借款30000元并支付利息（利息自2017年3月8日起至本判决确定的履行期限届满之日止按年利率6％计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取275元，由被告项清明负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审判员　　程峻二〇一七年五月四日书记员　　陈立