（2017）辽1421民初1295号

裁判日期: 2017-05-31

公开日期: 2017-07-28

案件名称

某村民委员会、某民委员会一组与孙某土地承包经营权纠纷一审民事判决书

法院

绥中县人民法院

所属地区

绥中县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

某村民委员会,某村民委员会一组,孙某

案由

土地承包经营权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

绥中县人民法院民 事 判 决 书(2017)辽1421民初1295号原告某村民委员会。法定代表人：吴某，系该村村主任。原告某村民委员会一组。负责人：蔡某，系第一组组长。委托代理人郭宝贵，系前所镇法律服务所法律工作者。被告孙某。委托代理人杨静，葫芦岛市连山区水泥街道法律服务所法律工作者。原告某村民委员会、某村民委员会一组诉被告孙某土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨恩旭独任审判，于2017年5月8日公开开庭进行了审理，原告某村民委员会法定代表人吴某、某村民委员会一组负责人蔡某，被告孙某及委托代理人杨静到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告某村民委员会、某村民委员会一组诉称，于2011年11月1日被告承包古塔村村民土地124亩，合同规定承包期十年，前五年承包费每亩600元，后五年随市场行情而定，被告必须在当年的11月1日前给付承包费，被告如不能给付，原告有权收回大棚及一切设施等，上述事实有转包合同为凭，截止2016年11月1日被告前五年的承包费已给付，后五年的承包费被告未给付，原告多次找被告催要，被告未给付，无奈诉至法院，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告孙某辩称，我与某村民委员会签订了土地转包合同，与某村民委员会一组未签订任何合同，不存在任何民事法律关系，原告要求我给付承包费70400元，没有依据，合同规定后五年承包费随市场行情而定，我已按合同的规定向村委会交纳了前五年的承包费，2016年11月1日起后五年的承包费我与原告协商未果，我不同意承包费还按前五年的价格给付，原告负责挖排水沟未能达到排水标准，造成土地内积水不能排出，我无法种植蔬菜，只能种植玉米，所以土地承包费每亩100元，请求人民法院查明事实，能够调解解决此事。经审理查明，2011年11月1日由古塔村民委员会将该村一组土地124亩，转包给被告建蔬菜大棚，承包期十年，至2021年10月31日止，前五年承包费每亩600元，五年后随市场行情而定。其中40亩为每亩承包费500元，合同第六项约定原告负责挖排水沟。合同签订后被告交付了前五年的承包费至2016年10月，原告挖排水沟未起到排水作用，现被告认为低洼处不能扣棚种菜，拒绝按原合同约定承包费交纳，原告为索要承包费诉至本院。本院确认的上述事实，有双方当事人当庭陈述及转包合同在卷为证，这些证明材料本院审查，可以采信。本院认为，原被告间签订的土地转包合同为有效合同，双方应按约定继续履行。诉讼中被告亦表示排水解决可按原合同承包费执行，虽合同约定五年后按市场行情而定，但土地承包费并没有明显差异，故承包费应参照合同约定履行为宜。被告辩称承包地低洼而积水增多及不能扣棚种菜未能提供有效证明，故不支持其辩解意见。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告于判决生效后给付原告2017年承包费70400元；二、原告于判决生效后修复排水渠，保证正常排水。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费780元，原、被告各承担390元。如不服本判决，可于判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审判员　　杨恩旭二〇一七年五月三十一日书记员　　刘　烨 微信公众号“”