（2015）黄浦民一（民）初字第2267号
裁判日期: 2017-05-31
公开日期: 2017-09-19
案件名称
许关龙、葛伟珠相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
上海市黄浦区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
许关龙,葛伟珠
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民一(民)初字第2267号奚静娴，女，1940年7月28日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区静修路***弄***号。委托诉讼代理人：张林江，上海邑鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建伟，上海邑鼎律师事务所律师。被告：许关龙，男，1936年5月25日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：葛伟珠，女，1956年8月27日出生，汉族，住上海市黄浦区。原告奚静娴与被告许关龙及葛伟珠相邻关系纠纷一案，本院于2015年3月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告奚静娴的委托诉讼代理人张林江到庭参加诉讼,被告许关龙及葛伟珠经送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。奚静娴向本院提出诉讼请求：1、判令两被告恢复原状，将上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼用隔板从中间线南北方向一栏为二，每间四扇窗，并将左边(即东面)一间交付原告使用；2、判令两被告赔偿房屋损失费每月800元，自2013年5月1日起至交付房屋时止；3、判令被告承担诉讼费。事实和理由：两被告现在是夫妻关系。原告与被告许关龙原系夫妻关系，共同居住在上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼(该房系承租公房，承租人是被告许关龙)。1998年4月15日，原告与被告许关龙协议离婚，并将居住房屋静修路XXX弄XXX号二层统客楼从中间线南北方向一拦为二间，每间四扇窗，原告居住在左边(东面)一间，被告许关龙居住在右边(西面)一间，分门进出。2004年1月，被告许关龙将拦隔隔板位置往原告房间移动了一扇窗的距离，原告起诉法院要求恢复原状。2004年5月17日，黄浦区人民法院作出(2004)黄民一(民)初字第273号民事判决，判决被告许关龙将房屋隔板往被告许关龙房间退移一扇窗的距离，后法院强制执行完毕。2014年12月，原告在支付房屋租金时才知道，被告在2013年8、9月将隔板拆除，将原告居住的房屋私自占有，且将房屋整体装修、改造，安装楼梯，严重损害原告的合法权益。物业公司为此曾出具整改通知书，但两被告拒不整改，原告故诉讼来院。许关龙及葛伟珠未作答辩。对原告方提供的租用公房凭证、房屋租金账单、(1998)南民初字第457号民事调解书、(2004)黄民一(民)初字第273号民事判决书、照片、公安接报回执单、上海老西门物业管理有限公司出具的整改通知书等相关证据，本院认定如下：该证据鉴于被告未到庭应诉，视为放弃了抗辩权利，故本院依法予以认定其证据效力为有效。本院经审理认定事实如下：两被告现系夫妻关系。原告与被告许关龙原系夫妻关系，共同居住在被告许关龙承租的上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼公房内，原告系该公房同住人。1998年4月15日，原告与被告许关龙经上海市南市区人民法院调解协议离婚，并将居住房屋上海市静修路XXX弄XXX号二层统客楼从中间线南北方向一拦为二间，每间四扇窗，原告居住在左边(东面)一间，被告许关龙居住在右边(西面)一间，分门进出。2004年1月，被告许关龙将拦隔隔板位置往原告房间移动了一扇窗的距离，原告起诉法院要求恢复原状。2004年5月17日，上海市黄浦区人民法院作出(2004)黄民一(民)初字第273号民事判决，判决被告许关龙将房屋隔板往被告许关龙房间退移一扇窗的距离。嗣后法院强制执行完毕。2014年12月原告发现被告方擅自将上海市静修路XXX弄XXX号二层统客楼分隔板拆除，将原告居住的房屋私自占有，且将房屋整体装修、改造，安装了楼梯，室内搭建了阁楼，严重损害了原告的合法权益。上海老西门物业管理有限公司为此于2013年4月28日向被告许关龙出具整改通知书，以其存有开老虎窗、室内搭建阁楼行为，违反了相关规定，要求其立即停止违规行为，恢复原状。但两被告拒不整改，原告故诉讼来院。又查明原告离婚后曾居住上海市静修路XXX弄XXX号二层统客楼左边(东面)一间，后将该房出租他人。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。现被告方擅自将上海市静修路XXX弄XXX号二层统客楼分隔板拆除，将原告居住的房屋私自占有，且将房屋整体装修、改造，安装了楼梯，室内搭建了阁楼，开启了老虎窗，严重损害了原告的合法权益。故对原告要求判令两被告恢复原状，将上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼用隔板从中间线南北方向一栏为二，每间四扇窗，并将左边(即东面)一间交付原告使用的诉请可予支持。诉争静修路房屋虽经一拦为二由原告和被告许关龙分室居住，但承租人仍为被告许关龙，原告在未征得被告许关龙同意的情况下擅自出租，既损害了被告许关龙的权益，又违背了当时拦隔房屋是为了解决双方居住之目的。因此，原告要求被告方赔偿房租损失的诉请本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许关龙、葛伟珠于本判决生效之日起十日内恢复上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼房屋原状，将上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼房间内所装楼梯、阁楼予以拆除，所开启老虎窗予以封闭，用隔板从中间线南北方向将上海市黄浦区静修路XXX弄XXX号二层统客楼房间一栏为二，每间四扇窗，并将左边(即东面)一间交付原告奚静娴使用；二、驳回原告奚静娴的其他诉讼请求。案件受理费人民币80元，由被告许关龙、葛伟珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 项新雷代理审判员 张 煜人民陪审员 肖 阳二〇一七年五月三十一日书 记 员 李璐皓附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注公众号“”