（2017）京0112民初11407号

裁判日期: 2017-05-03

公开日期: 2017-12-20

案件名称

李春兰、李子海等与马连确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李某,李盛,金雨兰,李子和,李子秋,李子峰,李子海,李春兰,马连,金淑云,马月兰,马月玲,马珍

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初11407号原告：李某，男，1977年3月28日出生，住北京市通州区。原告：李盛，男，1978年12月6日出生，住北京市通州区。原告：金雨兰，女，1947年6月20日出生，住北京市通州区。原告：李子和，男，1942年12月9日出生，住北京市通州区。原告：李子秋，男，1950年12月9日出生，住北京市通州区。原告：李子峰，男，1954年9月10日出生，住北京市通州区。原告：李子海，男，1958年11月29日出生，住北京市通州区。原告：李春兰，女，1971年9月14日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人郭凤臣，河北鼓山律师事务所律师。被告：马连，男，1963年3月22日出生，住北京市通州区。被告：金淑云，女，1935年2月16日出生，住北京市通州区。被告：马月兰，女，1965年8月15日出生，住北京市通州区。被告：马月玲，女，1959年12月25日出生，住北京市通州区。被告：马珍，男，1956年6月26日出生，住北京市通州区。四被告委托诉讼代理人王某峰，河北冀隆律师事务所律师。原告李某、李盛、金雨兰、李子和、李子秋、李子峰、李子海、李春兰诉被告马连、马月玲、马月兰、马珍、金淑云确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员齐松独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告李某、原告委托诉讼代理人郭凤臣,被告马连,被告马月玲、马月兰、马珍、金淑云共同委托诉讼代理人王某峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某诉称：我与李盛、金雨兰是李子春的妻儿，李子春于2005年去世，李子春母亲在李子春之后去世，其他五位原告是李子春的兄弟姐妹,。1999年10月8日，李子春与被告马连签订《买卖房屋文约》，从被告处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号院落房屋，房屋作价25000元。该房屋宅基地登记使用权人为马连之父马某德，马某德于2013年去世，其他四位被告是马某德的妻儿。李子春依约交付了购房款，被告将房屋交付给了李子春居住使用。为了维护李子春的合法权益，故诉至法院要求确认双方于1999年10月8日签订的《买卖房屋文约》有效。被告辩称，我们同意原告的诉求。经审理查明：1999年10月8日，李子春与被告马连签订了《买卖房屋文约》，约定由李子春以25000元价格从马连处购买位于北京市通州区XX镇XX村XX号院落房屋。该院落房屋所在宅基地登记使用权人为马连之父马连德。《买卖房屋文约》现已履行完毕，涉案院落房屋已交付李子春居住使用。马连德已于2012年去世，马连德之妻金淑云及其他子女马月玲、马月兰、马珍均表示对房屋买卖的真实性及有效性均无异议。另查，李子春在购买上述房屋时系XX村村民，其户籍因其去世已于2005年3月注销。原告金雨兰系李子春之妻，原告李某、李盛系二人之子女。李子春之母管国芹于2015年去世，管国芹另有子女即原告李子和、李子秋、李子峰、李子海、李春兰。上述事实，有《买卖房屋文约》、户口本、北京市土地登记审批表、村委会证明、派出所证明信及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。本院认为：李子春与被告马连于1999年10月8日所签订的《买卖房屋文约》系双方当事人真实意思表示，协议签订时李子春系涉案房屋所在村村民，该协议不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且已履行完毕，属有效协议，故对于原告要求确认《买卖房屋文约》有效的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：确认李子春与被告马连于一九九九年十月八日签订的《买卖房屋文约》有效。案件受理费二百一十三元，由原告李某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　齐　松二〇一七年五月三日书记员　马志惠-4--3- 来源：百度“”