（2017）吉0221民初546号
裁判日期: 2017-05-03
公开日期: 2017-05-26
案件名称
商玉宝与项伟、常艳英民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
永吉县人民法院
所属地区
永吉县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
商玉宝,项伟,常艳英
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
吉林省永吉县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0221民初546号原告：商玉宝，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所。被告：项伟，住吉林省永吉县。被告：常艳英，住吉林省永吉县。原告商玉宝与被告项伟、常艳英民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序开庭进行了审理。原告商玉宝及其委托诉讼代理人王冬梅到庭参加诉讼。被告项伟、常艳英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。商玉宝向本院提出诉讼请求：1、判令被告项伟、常艳英偿还原告借款本金人民币70万元及利息，自2016年3月4日起至全部款项付清之日止，按月息2%计算（扣除已给付2.8万元）；2、判令被告承担抵押担保责任，拍卖、变卖项伟所抵押的位于永吉县口前镇铁南街华兴综合楼2号楼22号门市房，所得的价款原告优先受偿，不足部分由被告项伟、常艳英清偿。事实和理由：2016年3月3日，被告因经营用钱，向原告借款70万，被告项伟将位于永吉县口前镇铁南街华兴综合楼2号楼1-2层22号门商业房屋（房屋所有权证号1-23269）建筑面积127.78平方米提供抵押担保，2016年3月7日，在永吉县房地产管理处办理了抵押登记，原告取得了永吉县口前镇字TX20160428号他项权利证。2016年3月3日，原告将70万元如数交给被告，被告仅给付利息2.8万元后，不接电话，不见面，偶用微信联系，原告多次用微信催要，被告未履行还款义务。项伟、常艳英未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两名未到庭质证，视为对质证权利的放弃，本院认定如下：证据1（2016年3月3日项伟、常艳英出具的借款协议）、证据2（中国农业银行汇款回单2份）、证据（房屋他项权利证）、证据4（永吉国用2004字第0110513号国有土地使用证）、证据5（房屋档案信息1份）、证据6（原告与被告用微信催缴借款的信息3页），上述证据能够证明两名被告向原告借款本金70万，原告通过银行转账支付60万元，交付现金10万元，约定月利率2分，借款期限1年。被告项伟用其所有的坐落在永吉县口前镇铁南街华兴综合楼2号楼22号门市房进行抵押，2016年3月7日办理了他项权利证。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月3日，被告项伟、常艳英向原告借款70万元，并出具了借款协议，约定借款期限为1年，月利率2%。被告项伟以其的坐落在永吉县口前镇铁南街华兴综合楼2号楼22号门市房（建筑面积127.78平方米）作为贷款抵押物，并于2016年3月7日办理他项权利证。两名被告只偿还2.8万元的利息款，该借款本金70万元及2016年5月4日后的利息至今未还。本院认为，项伟、常艳英向商玉宝借款70万元，并约定了利息，符合民间借贷的特征，双方存在民间借贷关系。双方约定了还款期限，项伟、常艳英应按约定履行还款义务。借款双方约定月利率2份，符合法律规定，应予支持。项伟用自有的坐落在永吉县口前镇铁南街华兴综合楼2号楼22号门市房作为该借款的抵押担保，并办理了抵押登记，按照法律规定，如果原告未受到清偿，原告有权就该抵押财产优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告项伟、常艳英于本判决发生法律效力之日偿还原告商玉宝借款本金70万元及利息（自2016年5月4日起至该款还清之日止，按月利率2%计算；二、如果被告项伟、常艳英未按第一项的判决履行给付义务，原告商玉宝有权依法对被告的抵押财产（坐落在永吉县口前镇铁南街华兴综合楼2号楼22号门市房）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800.00元，由被告项伟、常艳英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长 张洪光审 判 员 顾丽梅人民陪审员 刘瑞江二〇一七年五月三日书 记 员 马 宁 搜索“”