（2017）鄂01民终1592号

裁判日期: 2017-05-03

公开日期: 2017-05-31

案件名称

柯有财、郝盖克房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

湖北省武汉市中级人民法院

所属地区

湖北省武汉市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

柯有财,郝盖克,柳燕,武昌区房地产公司粮道街房管所

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民终1592号上诉人（原审原告）：柯有财（曾用名柯有才），男，1962年3月21日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：郭锋，湖北尚泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵堂辉，湖北尚泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝盖克，男，1963年4月16日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：秦文劲，湖北君能律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈亚欢，湖北君能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳燕，女，1965年9月27日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：郝思尧（系柳燕之子），1989年12月28日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区。原审第三人：武昌区房地产公司粮道街房管所，住所地武汉市武昌区后补街83号。法定代表人：吴俊超，该所所长。委托诉讼代理人：马家强，湖北谦顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：白永，湖北谦顺律师事务所律师。上诉人柯有财因与被上诉人郝盖克、柳燕、原审第三人武昌区房地产公司粮道街房管所房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2016）鄂0106民初5168号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，一审中，柯有财陈述在1992年10月交付房款2000元后，郝盖克将房屋租约及钥匙均交给柯有财。郝盖克、柳燕均承认收到过柯有财的2000元，但对于2000元款项的性质，郝盖克陈述是在1994年柳燕单位分房后，柯有财要送给自己一台空调，自己没有要，柯有财就送了2000元。柳燕陈述2000元系柯有财送的乔迁新居的贺礼。二审中，柯有财提交《企业职工标准工资异动审批表》一份，拟证明1991年至1994年期间，柯有财的工资每月只有一百元左右，不可能一次性送出2000元的贺礼。一审法院对于郝盖克、柳燕收取的2000元款项的性质未核实清楚，应在核实清楚的基础上，结合双方提交的证据进行综合认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市武昌区人民法院（2016）鄂0106民初5168号民事判决；二、本案发回湖北省武汉市武昌区人民法院重审。上诉人柯有财预交的二审案件受理费500元予以退回。审判长　李　瑜审判员　黄　更审判员　胡丹丹二○二○一七年五月三日书记员　黄　劼 微信公众号“”