（2017）冀1102民初1606号

裁判日期: 2017-05-03

公开日期: 2018-07-12

案件名称

孙保林与宋荣香案外人执行异议之诉一审民事判决书

法院

衡水市桃城区人民法院

所属地区

衡水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙保林,宋荣香,解钊,冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司

案由

案外人执行异议之诉

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀1102民初1606号原告：孙保林，男，1975年11月10日出生，汉族，现住衡水市桃城区。委托诉讼代理人：何平，河北合明律师事务所律师。被告：宋荣香，女，1974年11月5日出生，汉族，现住衡水市桃城区。第三人：冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司，住所地：冀州市冀新西路62号。法定代表人：解钊，总经理。第三人：解钊，男，1977年11月8日出生，汉族，现住冀州市。原告孙保林与被告宋荣香、第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊因案外人执行异议之诉纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2017年4月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙保林委托诉讼代理人何平、被告宋荣香到庭参加诉讼，第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告孙保林向本院提出诉讼请求：1、确认冀州区合同编号为2013-01-69的世纪商住楼1幢1单元1901室楼房归原告所有，不得执行并解除查封；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年10月15日，第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊向原告借款400万元，因第三人暂时无能力偿还借款，双方于2014年11月29日签订协议，将第三人名下的冀州区瑞禧商务酒店和冀州区合同编号为2013-01-69的世纪商住楼1幢1单元1901号楼房抵顶了部分借款。协议签订后，原告与第三人将冀州区瑞禧商务酒店办理了过户手续，而世纪商住楼1幢1单元1901室楼房因没有产权登记，无法办理过户，现该房屋已被桃城区人民法院查封，涉案房屋已由第三人抵顶给原告，并由原告占有使用，其所有权归原告，对该房屋法院不应执行，应予解除。被告宋荣香辩称：法院对房产的查封合法有据，原告并未占有使用涉案房产。第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊经本院依法送达应诉通知书、举证通知书及诉状副本后未予答辩。本院经审理查明：被告宋荣香与第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理，2016年7月20日，本院作出（2015）衡桃民三初字第73号民事调解书，确定第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司于2015年9月5日前偿还原告借款500万元、利息及代理费，第三人解钊对上述款项承担连带责任。第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊未履行民事调解书所确定的义务，被告宋荣香向本院申请强制执行，2015年11月11日，本院依法查封了被执行人解钊名下位于冀州区合同编号为2013-01-69的世纪商住楼1幢1单元1901室的房产一套。原告孙保林提出了执行异议，本院于2017年3月22日作出（2017）冀1102执异25号执行裁定书，驳回原告的执行异议。以上事实有原、被告向本院提交证据、证人证言及庭审笔录在卷为证。本院经审理认为：被告宋荣香与第三人冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊之间的债权债务已经生效的法律文书所确认，冀州市恒毅世纪房地产开发有限责任公司、解钊应偿还被告借款本金500万元及利息，因第三人未履行调解书所确定的义务，故本院对第三人解钊名下位于冀州区合同编号为2013-01-69的世纪商住楼1幢1单元1901室房产的查封，合法有据。原告与第三人解钊就双方之间的民间借贷达成协议，第三人解钊将其名下的涉案房产等抵顶所欠原告的借款，因抵顶的涉案房产双方未办理不动产登记，且原告也不能证实对涉案房产实际占有，故原告提供的证据对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求应予驳回。据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：驳回原告孙保林的诉讼请求。本案诉讼费22800元，由原告孙保林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审　判　长　　张忠华人民陪审员　　李　亮人民陪审员　　王淑冬二〇一七年五月三日书　记　员　　米亚宾 来源：百度搜索“”