（2017）辽0283民初2415号

裁判日期: 2017-05-03

公开日期: 2017-06-26

案件名称

林淑琴与姜云房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

庄河市人民法院

所属地区

庄河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

林淑琴,姜云

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

辽宁省庄河市人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽0283民初2415号原告：林淑琴，女，1968年3月23日出生，汉族，住庄河市。被告：姜云，男，1978年9月15日出生，汉族，辽宁省庄河市人，现住庄河市。原告林淑琴诉被告姜云房屋租赁合同纠纷一案。本院于2017年3月27日立案后，依法进行了审理。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告立即支付拖欠原告的房屋租金人民币3942.47元和赔偿原告损失���民币5000元；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2010年1月10日签订了租房协议书，双方约定：被告从2010年1月1日起，租赁原告17号门市(自东向西排列)，每年房屋4500元，房租款必须在每年1月1日前20天交清，后因物价上涨等原因，原、被告口头约定每年的租金另行协商交纳。2016年年租金为10000元，被告已经交纳了6.5个月房屋5400元，原、被告约定剩余房租收房时按照实际使用天数结算。被告已于2016年12月7日搬离原告的门市房，至此被告使用原告房屋达341天，拖欠房租金额为3942.47（10000元÷365天×341天-已付房租5400元）元，但被告至今未能支付拖欠房租。另被告在撤离租赁房屋时非法拆除了室内二层夹层和暖气设施、卷闸门和窗等，价值至少5000元（实际价值以鉴定评估为准）。本院经审查认为，原告起诉状列写被告信息不准��,其提供被告的住所、籍贯、身份证号码等信息不能与他人相区别,不足以认定有明确被告。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条（三项）、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零九条之规定，裁定如下：驳回原告林淑琴的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员　　孙秀君二〇一七年五月三日书记员　　白晓钰 搜索“”