（2017）苏1322民初2840号

裁判日期: 2017-05-03

公开日期: 2017-06-29

案件名称

沭阳县置馨集中居住区建设投资有限公司与李志国排除妨���纠纷一审民事判决书

法院

沭阳县人民法院

所属地区

沭阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沭阳县置馨集中居住区建设投资有限公司,李志国

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十五条；《中华人民共和国侵权责任法》：第十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条

全文

江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1322民初2840号原告：沭阳县置馨集中居住区建设投资有限公司，住所地沭阳县华冲镇仲林村阳光府第小区5号楼01室。法定代表人：鲍俊利，该公司经理。委托诉讼代理人：周新权，江苏雅凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩刚，江苏雅凯律师事务所律师。被告：李志国，男，1963年2月26日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告沭阳县置馨集中居住区建设投资有限公司��以下简称置馨公司）与被告李志国排除妨害纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月8公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩刚、被告李志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告置馨公司向本院提出诉讼请求：判令被告停止侵权行为，搬离华冲镇阳光府第小区第14、15、16、17、18号门面房。事实和理由：2012年底原告开发位于华冲镇派出所北面的阳光府第小区。2013年7月，被告强行占用阳光府第小区的第14、15、16、17、18号门面房，被告在上述门面房内开设名为“志国酒家”饭店至今。后原告多次要求被告搬离并返还房屋，被告均予拒绝。被告李志国辩称，涉案房屋不是原告的，是被告所在组的地，其中有三分多地是被告家的责任田。被告曾与原告达成口头协议即原告缺乏相关手���，要想盖房子须同意被告在上面开饭店。如果原告能拿出规划施工等审批手续，愿意搬出涉案房屋。本院经审理认定事实如下：2012年底，原告开发建设位于仲林村的集中居住区（命名为“阳光府第”）。阳光府第小区建成后，被告于2013年在阳光府第小区第14、15、16、17、18号门面房内开设名为“志国酒家”饭店至今。后原告多次要求被告返还房屋未果，引起诉讼。另查明，原告开发的该集中居住区未取得建设规划许可证、土地使用权证等。以上事实，由当事人陈述及（2016）苏1322民初0318号民事卷宗在卷佐证，本院予以确认。本院认为，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。本案中���涉案阳光府第小区系原告置馨公司出资建设，其应取得对涉案房屋的占有并享有相应的占有权益。被告李志国没有事实和法律依据占有涉案房屋，系无权占有，原告有权申请排除妨害，故对原告要求被告李志国搬出上述房屋的诉求，本院予以支持。被告李志国辩称曾与原告达成口头协议即原告缺乏相关手续，要想盖房子须同意被告在上面开饭店，但未提供证据予以证实，本院依法不予采信。调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（一）项、第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告李志国于本判决生效后十日内停止侵权，并搬出位于沭阳县仲林村阳光府第小区第14、15、16、17、18号门面房。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告李志国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费80元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，帐号：46×××80）。审判员　　蒋华伟二〇一七年五月三日书记员　　周业武附本案相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危���。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判���。 更多数据：