（2017）京0112民初11552号

裁判日期: 2017-05-29

公开日期: 2017-10-20

案件名称

张金刚与张金龙确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

北京市通州区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张金刚,张金龙

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书(2017)京0112民初11552号原告：张金刚，男，1968年7月9日出生，住北京市通州区。被告：张金龙，男，1976年4月3日出生，住北京市通州区。原告张金刚诉被告张金龙确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李炎铎独任审判，公开开庭进行了审理。原告张金刚、被告张金龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张金刚向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告与被告签订的《农村房屋买卖协议》有效；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2013年7月1日将北京市通州区宋庄镇邢各庄村X号房屋出售给原告，为确认房屋产权归属，原告为维护自己的合法权益不受侵害，特提起诉讼，请求法院判决、被告张金龙辩称，同意原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方均认可房屋买卖的事实，原告向本院提交了农村个人建房使用土地许可证、农村房屋买卖协议、户口本、房屋照片。本院认为，依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，协议签订时原告系本村村民，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：确认原告张金刚与被告张金龙于2013年7月1日签订的《农村房屋买卖协议》有效。案件受理费650元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　李炎铎二〇一七年五月二十九日书记员　　赵　凡 微信公众号“”