（2017）冀02民终2109号

裁判日期: 2017-05-27

公开日期: 2017-07-03

案件名称

王庆友、遵化市遵化镇小草店村村民委员会租赁合同纠纷、返还原物纠纷二审民事裁定书

法院

河北省唐山市中级人民法院

所属地区

河北省唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

王庆友,遵化市遵化镇小草店村村民委员会

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀02民终2109号上诉人（原审被告、反诉原告）：王庆友，男，1951年1月19日生，汉族，农民，现住河北省遵化市。委托代理人：赵春青，河北力公律师事务所律师。委托代理人：王小静，河北力公律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：遵化市遵化镇小草店村村民委员会，住所地：河北省遵化市遵化镇小草店村。法定代表人：武顺山，该村委会主任。委托代理人：李晓江，河北承唐律师事务所律师。上诉人王庆友因租赁合同、返还财物纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2015）遵民初字第05773号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本院认为，上诉人王庆友与被上诉人遵化市遵化镇小草店村村民委员会于1997年8月6日签订承包院落协议，有原村主任张久平在协议上签字。2001年6月5日，王庆友与王庆林签订租赁协议书，张久平在协议书上签字，2007年后王伯如没有与王庆友因承包院落进行交涉，王庆友没有向王伯如、王伯义收过承包费。王伯如、王伯义向村委会交纳的租金是哪一个时间段的，王庆林、王伯如、王伯义分别在哪个时间段占有使用该院落的。王庆友所欠租金是哪个时间段的，一审判决王庆友承担16年的租金有何依据，张久平作为原村主任在协议上签字的行为，是代表村委会的行为还是代表个人行为，本案应否追加张久平为当事人参加诉讼。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”之规定，裁定如下：一、撤销河北省遵化市人民法院（2015）遵民初字第05773号民事判决；二、发回河北省遵化市人民法院重审。二审案件受理费1074元，退还上诉人王庆友。审判长　　刘庆武审判员　　沈　军审判员　　徐万启二〇一七年五月二十七日书记员　　王　玫 来自