（2017）鲁0211民初5955号
裁判日期: 2017-05-27
公开日期: 2017-09-19
案件名称
柳华与陈爱萍、范子斌民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
青岛市黄岛区人民法院
所属地区
青岛市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
柳华,陈爱萍,范子斌
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0211民初5955号原告：柳华，女，汉族，住青岛市黄岛区。被告：陈爱萍，女，达斡尔族，住青岛市黄岛区。被告：范子斌，男，锡伯族，住青岛市黄岛区。原告柳华与被告陈爱萍、范子斌民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月18日、2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告柳华，被告陈爱萍到庭参加了诉讼，被告范子斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柳华向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还借款300万元及自2014年3月10日起至还清借款止的利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；2.判令原告对青房地权市他字第XX号权证项下房地产和青房地权市他字第XX号权证项下房地产处置款项有优先受偿权；3.保全费、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月10日，被告从原告处借款人民币300万元，双方约定还款期限为2015年3月10日，借款期间利息为月息2%。被告陈爱萍提供其所有的位于青岛市开发区长江西路XX室及青岛市开发区XX房产向原告提供抵押担保，担保范围：本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用，该抵押进行了相应的抵押登记。还款期限届满后，经原告多次催要，被告拒不偿还借款本息，原告无奈诉至贵院，两被告是共同借款人并且系夫妻关系，对本案债务承担共同还款义务。为了维护原告合法权益，故向法院提起诉讼，请求判如所请。被告陈爱萍辩称，原告所诉属实，确实欠原告的钱。被告范子斌未到庭，亦未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、被告陈爱萍与被告范子斌于1990年10月4日登记结婚，系夫妻关系。2、2014年3月10日，被告陈爱萍、范子斌向原告出具《借据》，载明：“借据今收到出借人柳华人民币叁佰万（￥3000，000）转入工行账号利息已扣一个月借款人：陈爱萍范子斌2014.3.10”。同日即2014年3月10日，原告柳华通过电汇向被告陈爱萍账户内转账288万元。2017年3月13日，被告陈爱萍在上述《借据》上书写“此借款叁佰万元整已用开发区长江西路XX和开发区北江路XX的房屋抵押给借款人柳华（此借款未清）、抵押证号：青房地权市他字第XX和青房地权市他字第XX。陈爱萍2017.3.13”。3、2014年5月23日，原告柳华与被告陈爱萍签订《房屋（抵押）借款合同》，约定被告向原告借款150万元，期限为2014年3月10日至2015年3月10日止，月息为2%，另，被告陈爱萍自愿以其自有的位于青岛市开发区北江路7号楼4楼405、406、407房产为该债务设定抵押。2014年6月9日，被告陈爱萍办理房地产他项权证（字号为：青房地权市他字第XX号），以其自有的位于青岛市开发区北江路XX向原告柳华设定抵押，抵押债权数额为150万元。4、2014年5月26日，原告柳华与被告陈爱萍签订《房屋（抵押）借款合同》，约定被告向原告借款150万元，期限为2014年3月10日至2015年3月10日止，月息为2%，另，被告陈爱萍自愿以其自有的位于青岛市开发区长江西路XX号房屋为该债务设定抵押。2014年5月29日，被告陈爱萍办理房地产他项权证（字号为：青房地权市他字第XX号），以其自有的位于青岛市开发区长江西路XX号房屋向原告柳华设定抵押，抵押债权数额为150万元。5、2017年3月29日，被告陈爱萍向原告柳华出具纸质材料一张，载明：“本人陈爱萍与范子斌借柳华人民币叁佰万元整（￥3，000，000），约定借款利息为月息2%。借款期限为2017年3月10至2015年3月10日自债权到期至今，出借人柳华多次找我要求偿还本金及利息，但我至今没有偿还。陈爱萍2017.3.29”。6、庭审中，被告陈爱萍主张原告实际出借数额为288万元，且在借款后曾向原告支付利息24万元，该部分利息是按照月息4%，本金300万元支付的。原告对此予以认可，称出借数额确实为288万元，也确实收到过被告支付的24万元利息，故原告自愿将诉求第一项关于利息的起算时间从2014年3月10日变更为2014年7月10日。本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。2014年3月10日，原告柳华与被告陈爱萍、范子斌签订的《借据》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，被告陈爱萍、范子斌向原告借款人民币288万元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。原告柳华要求被告偿还本金及支付利息，于法有据，本院予以支持。原、被告在合同中对财产担保做了约定并办理了抵押登记，原告主张对抵押物按照抵押登记顺序在抵押数额内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告范子斌经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈爱萍、范子斌于本判决生效后十日内连带偿还原告柳华借款本金288万元；二、被告陈爱萍、范子斌于本判决生效后十日内连带支付原告柳华借款利息（以288万元为本金，按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率的四倍，自2014年7月10日起计算至还清之日止）；三、如被告陈爱萍、范子斌届时未履行上述第一项至第二项付款义务，原告柳华对被告陈爱萍名下的位于青岛市开发区北江路7号办公405、406、407及青岛市开发区长江西路XX号房屋的折价或拍卖、变卖后的价款按照抵押登记顺序在抵押登记范围内享有优先受偿权；四、驳回原告柳华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元（原告已预交），减半收取15400元，由原告柳华负担616元，由被告陈爱萍、范子斌连带负担14784元，被告承担的上述费用于本判决生效之日起十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。代理审判员 田俊峰二〇一七年五月二十七日书 记 员 徐媛君 微信公众号“”