（2017）宁0302民初95号

裁判日期: 2017-05-27

公开日期: 2017-07-06

案件名称

李宪与梁峰民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

吴忠市利通区人民法院

所属地区

吴忠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李宪,梁峰

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十八条，第二百一十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民 事 判 决 书(2017)宁0302民初95号原告：李宪，男，汉族，1970年6月25日出生，小学文化，农民。被告：梁峰，男，汉族，1968年3月18日出生，初中文化，农民。原告李宪与被告梁峰民间借贷纠纷（审理后变更为租赁合同纠纷）一案，本院于2017年1月10日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李宪到庭参加诉讼，被告梁峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告李宪起诉称：2013年10月份，我碰见梁峰，梁峰问我是否要租枣园，我说行呢，被告就带我到枣园看了，我与梁峰言定租种8亩，租金3000元。2014年3月份春耕时，被告将我又领到另外的一处枣园，告诉我说原先说好的那几亩枣园主人不租了，你种我这12亩。我看被告变换了地方就告诉被告我不种了，但是3000元租金要退给我，当时被告说行呢，后面再要，他说暂没钱。2014年4月7日，我找到被告让给我写个手续，他就给我打了借条，并说待秋季收枣偿还。后被告就一再推拖不给退钱，现特诉至人民法院请求判令被告归还原告3000元，承担本案诉讼费。被告梁峰经本院传票传唤，未到庭。但在庭前询问时辩称，3000元打得是借条，但不属于借款。2013年原告找我要种枣树，我们口头说好，我将我承包园艺场的14亩枣园租给原告，原告给了我3000元，作为2012年3月份到2013年年3月份的租金。后来原告把枣树枝剪好后不知什么原因不种了，2014年我将田退给了园艺场。原告把钱给我我又给了园艺场田主人了，现我没法给原告退钱，原告应该去找园艺场。原告为支持其诉讼请求，向本院提供借条（原件）一张，证明被告欠款3000元的事实。经审核，本院认定，对于原告所举借条，内容真实，形式合法，故予以认定。被告梁峰未提交任何证据材料，在庭审时经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院经审理查明：2013年10月份，原、被告口头约定，原告租赁被告枣园8亩，双方看好地后，原告给付被告租金3000元。2014年3月份，被告将原告领到另外一处枣园，双方将部分枣树进行了修剪。后原告因枣园的位置、亩数不是原先看好的为由要求解除合同，并要求被告写下手续，被告于2014年4月7日给原告打下3000元借条一份，言定待秋季收枣偿还，经原告催要后被告至今仍未支付。本院认为，民事活动应该遵循诚实信用原则。本案原告以民间借贷纠纷起诉被告归还3000元，从原、被告的陈述可以看出，被告收了原告3000元属实，但双方之间没有发生过借贷的合意，而是口头达成了租赁枣园的协议，因此，原、被告之间不是借贷而是租赁合同法律关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人对所出租的物品必须享有所有权或处分权，否则就会因出租人对物品没有处分权而导致合同无效。根据被告的陈述，田、树是其租赁园艺场的，只负责日常维护、收枣、卖枣，李宪交给梁峰的3000元，梁峰称已交给园艺场，因此，原、被告自愿达成的口头租赁合同属无效合同。根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还的，应当折价补偿。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告梁峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告梁峰于本判决生效后十日内归还原告李宪租金3000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告梁峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审　判　长　　郭慧萍人民陪审员　　马鹏莉人民陪审员　　马建国二〇一七年五月二十七日书　记　员　　周亚楠 微信公众号“”