（2016）闽0203民初15766号
裁判日期: 2017-05-27
公开日期: 2017-09-27
案件名称
杨淑静、杨仕强等与李燕丽等物权保护纠纷一审民事判决书
法院
厦门市思明区人民法院
所属地区
厦门市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨淑静,杨仕强,杨仁和,杨若静,杨淑美,杨仁安,杨仁才,林水锦,杨金凤,陈清蓉,李燕丽,蓝猫,吴圣晗,吴某,蓝某,吴一鹤
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十四条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初15766号原告：杨淑静，女，1939年10月7日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：杨仕强，男，1970年4月4日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：杨仁和，男，1942年5月1日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：杨若静，女，1937年6月29日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：杨淑美，女，1953年7月27日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：杨仁安，男，1957年12月15日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：杨仁才，男，1963年3月20日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：林水锦，女，1934年9月19日出生，汉族，住厦门市湖里区。原告：杨金凤，女，1967年9月1日出生，汉族，住厦门市思明区。原告：陈清蓉，女，1945年3月6日出生，汉族，住厦门市思明区。以上原告共同委托诉讼代理人：曾思忠，福建思中律师事务所律师。以上原告共同委托诉讼代理人：蒋海涓，福建思中律师事务所律师。被告：李燕丽，女，1952年2月16日出生，汉族，住厦门市思明区，委托诉讼代理人：吴一鹤（系李燕丽丈夫），住厦门市思明区育秀里***号***室。被告：蓝猫，女，畲族，1939年11月10日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：吴圣晗，男，1999年9月23日出生，汉族，住厦门市思明区。法定代理人：吴某（系吴圣晗父亲），住厦门市思明区相公宫巷**号。法定代理人：蓝某（系吴圣晗母亲），住厦门市思明区相公宫巷**号。被告：吴某，男，1954年8月20日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：蓝某，女，畲族，1965年7月10日出生，汉族，住厦门市思明区。被告：吴一鹤，男，1949年11月14日出生，汉族，住厦门市思明区。原告杨淑静、杨仕强、杨仁和、杨若静、杨淑美、杨仁安、杨仁才、林水锦、杨金凤、陈清蓉与被告李燕丽、蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某、吴一鹤物权保护纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，于2016年12月27日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨淑静、杨仕强及原告杨淑静、杨仕强、杨仁和、杨若静、杨淑美、杨仁安、杨仁才、林水锦、杨金凤、陈清蓉的共同委托诉讼代理人蒋海涓，被告李燕丽的委托诉讼代理人即被告吴一鹤到庭参加诉讼。被告蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨淑静、杨仕强、杨仁和、杨若静、杨淑美、杨仁安、杨仁才、林水锦、杨金凤、陈清蓉向本院提出诉讼请求：1.李燕丽、蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某搬离厦门市思明区相公宫巷35号房屋；2.李燕丽、蓝猫、吴圣晗对上述房屋的占用费（自2015年10月1日计至将该房产腾空交还之日止，以每月800元的标准计算）承担连带清偿责任；3.李燕丽、蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某、吴一鹤将户口从厦门市思明区相公宫巷35号房屋迁出；4.李燕丽、蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某、吴一鹤承担本案公告费450元。事实和理由：厦门市思明区相公宫巷35号（以下简称讼争房屋）系杨淑静的父亲、杨仕强的祖父杨文烧所有的房产。1959年，政府因历史原因将上述房产进行房改划归公管，至2012年2月1日由厦门市国土资源与房产管理局落实侨房政策，将讼争房屋的产权退还业主。杨淑静、杨仁强等作为讼争房屋的共有继承人，负责办理该房产的归属归还等事项，并于2014年4月1日取得讼争房屋的产权证。自2012年2月起，双方多次协商腾房事宜无果。杨淑静等遂于2014年6月4日向厦门市思明区人民法院起诉，要求吴一鹤腾房。判决生效后，因吴一鹤仍未搬离，并将讼争房屋一楼通往二楼唯一楼梯的门锁擅自进行更换，双方协商解决未果，杨淑静等遂于2014年11月1日再起诉要求吴某、蓝某、吴一鹤承担讼争房屋的占用费，法院支持了杨淑静、杨仕强的诉讼请求后，吴一鹤等仍继续霸占讼争房屋至今。李燕丽、吴一鹤辩称，其二人已于2016年9月27日搬离讼争房屋，并已将户口从讼争房屋迁出，还将讼争房屋钥匙通过快递邮寄给杨仕强，但被退回。吴一鹤还通过法院支付了11200元的房屋占用费。蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。杨淑静等提交厦国土房权籍[2012]5号文件、厦国土房证第01147571-1号、01147571-××号房屋权属证书、（2014）思民初字第8099号民事判决书、（2014）思民初字第16497号民事判决书，李燕丽、吴一鹤提交厦门市思明区思南社区居民委员会出具的证明、户口本、EMS快递单、执行款专用票据，蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对前述证据发表质证意见的权利。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2012年1月19日，厦门市国土资源与房产管理局下发厦土房权籍[2012]5号《关于退还古城西路8—12号一、二层和相公宫35号侨房产权的决定》，从2012年2月1日起将厦门市思明区相公宫35号房屋产权退还给原业主杨文烧之继承人。2014年4月1日，杨淑静、杨仕强等十人取得讼争房屋的土地房屋权证，成为按份共有人。2014年6月4日，杨淑静、杨仕强起诉要求吴一���及同住家属搬离讼争房屋，本院（2014）思民初字第8099号判决吴一鹤及同住家属应搬离讼争房屋。2014年11月11日，杨淑静、杨仕强起诉要求吴一鹤、吴某、蓝某支付房屋占用费，本院（2014）思民初字第16497号判决吴一鹤、吴某、蓝某应支付房屋占用费（自2013年3月1日起计至将该房产腾空交还杨淑静、杨仕强之日止，以每月800元的标准计算）。上述判决已生效并进入执行，蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某仍居住使用讼争房屋。2016年9月，吴一鹤、李燕丽搬离讼争房屋。2016年12月19日，吴一鹤、李燕丽因购房将户口由厦门市思明区相公宫巷35号2楼移入厦门市思明区育秀里117号414室。另查明，蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某的户籍地址仍××为厦门市××区相公××楼。本院认为，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。���猫、吴圣晗、吴某、蓝某无权占有讼争房屋，杨淑静等作为共有权人，要求其搬离讼争房屋，符合法律规定，本院予以支持。李燕丽既已搬离讼争房屋，关于要求其搬离讼争房屋的请求，本院不予支持。关于房屋占用费的问题，李燕丽、蓝猫、吴圣晗因与吴一鹤、吴某、蓝某共同占有使用讼争房屋，应对（2014）思民初字第16497号判决确定的房屋占用费承担共同清偿责任，其中李燕丽应对自2013年3月1日至2016年9月30日的房屋占用费承担共同清偿责任，蓝猫、吴圣晗应对自2013年3月1日至该房产腾空交还之日止的房屋占用费承担共同清偿责任。关于要求李燕丽、蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某、吴一鹤迁出落户在讼争房屋户口的诉讼请求，因现行户籍管理制度原因，户口迁移属于公安部门管辖，对该诉求本案不作处理。有关公告费的诉求，因杨淑静等未能提供公告费票据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某于本判决生效之日起三十日内搬离厦门市思明区相公宫巷35号房屋；二、被告李燕丽对（2014）思民初字第16497号判决确定的吴一鹤、吴某、蓝某应支付的自2013年3月1日至2016年9月30日的房屋占用费承担共同清偿责任；三、被告蓝猫、吴圣晗对（2014）思民初字第16497号判决确定的吴一鹤、吴某、蓝某应支付的房屋占用费承担共同清偿责任；四、驳回原告杨淑静、杨仕强、杨仁和、杨若静、杨淑美、杨仁安、杨仁才、林水锦、杨金凤、陈清蓉的其他诉讼请求。本案案件受理费100元，由被告李燕丽、蓝猫、吴圣晗、吴某、蓝某负担，款项应于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院审 判 长 王 瑛审 判 员 吴燕航人民陪审员 陈文琼二〇一七年五月二十七日代书 记员 蔡奇特附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所��权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行��间的，从法律文书生效之日起计算。PAGE 搜索“”