（2017）宁0303民初891号

裁判日期: 2017-05-27

公开日期: 2017-10-26

案件名称

马某与张某某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

吴忠市红寺堡开发区人民法院

所属地区

吴忠市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

马某某,张某某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》：第三十条第一款

全文

宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0303民初891号原告：马某某，男，1978年7月1日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：张某某，男，1982年12月10日出生，汉族，个体，暂住宁夏回族自治区吴忠市。原告马某某与被告张某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某某到庭参加诉讼，被告张某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告支付原告租金36000元，至起诉之日利息2520元，合计38520元；2.请求依法判令被告支付自起诉之日至款项实际付清之日的利息；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月1日，原、被告签订《租房协议书》一式二份，被告承租原告位于吴忠市红寺堡区文化东街177号、179号房屋，承租期限自2014年12月1日至2016年12月1日止，租金每年36000元。被告仅支付第一年的租金，后续租金一直未支付。合同的到期日是2016年12月1日，房子空了两个月造成损失，请求法院支持诉讼请求中的利息2520元。诉讼过程中，原告放弃要求被告支付利息2520元并支付自起诉之日至款项实际付清之日利息的诉讼请求。被告张某某缺席未到庭，亦未向法庭提供书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。原告提交的证据，虽被告未质证，但结合原告的陈述，能够证明被告下欠原告36000元租金的事实，予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告马某某与被告张某某于2014年12月1日签订租房协议书，约定原告将位于红寺堡区红寺堡镇文化街177号、179号两套房屋租赁给被告张某某使用，租赁期间为两年，于2014年12月1日至2016年12月1日，年租金为36000元，被告一次性付清一年的租金36000元。签订协议时被告向原告支付了第一年的租金36000元，协议签订后被告使用该房屋。第二年的租金36000元被告至今未向原告支付。本院认为，原告马某某与被告张某某签订的租房协议，系双方真实意思的表示，原告将房屋交付被告使用，被告应依约支付原告租金，庭审查明被告下欠原告36000元租金未支付，故对原告要求被告支付租金36000元的诉讼请求，本院予以支持。被告张某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：被告张某某于本判决生效后十日内一次性支付原告马某某租金36000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费700元，减半收取计350元，由被告张某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判员　　王春二〇一七年五月二十七日书记员　　李贵 来源：百度搜索“”