（2017）京0108民初5447号

裁判日期: 2017-05-27

公开日期: 2018-02-11

案件名称

夏华与李坚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

北京市海淀区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

夏华,李坚

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国担保法》：第八十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初5447号原告:夏华，男，1981年4月19日出生，住北京市海淀区。委托代理人刘艳萍，北京市炜衡律师事务所律师。被告李坚，男，1954年7月20日出生。原告夏华诉被告李坚房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏华及其委托代理人刘艳萍到庭参加诉讼。被告李坚经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告夏华向本院提出诉讼请求，要求判令：1、被告向原告双倍返还定金人民币26万元整；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年11月2日，原被告双方就原告购买被告位于北京市海淀区中关村南大街x号x号楼x单元x号房屋达成《房屋买卖意向达成协议书》，约定房屋成交总价为333万元整，原告应支付给被告购房定金人民币13万元整，支付方式为自行划转，并约定定金转入账号：中国建设银行卡×××，开户人：李琪（被告妹妹）。当日，原告现场通过银行转账方式，向上述账户转入13万元。后原告多次催促被告签订房屋买卖合同，办理购房手续，但被告均以各种理由推诿拒绝。原告认为被告拒绝签订房屋买卖合同的行为严重违约，侵害了原告合法权益，依法应当向原告双倍返还定金。被告李坚未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：2015年11月1日，李坚（出售方、甲方）与夏华（买售方、乙方）签订《房屋买卖意向达成协议书》，约定甲方所售房屋地址为北京市海淀区中关村南大街x号x号楼x单元x号（房本：x号楼x单元xx），建筑面积62.9平方米，房屋成交总价为333万元，乙方支付甲方定金13万元，定金自行划转，定金转入账号中国工商银行×××，账户名李琪（房主妹妹）。次日，夏华向李琪账户转账共计13万元，李坚在前述协议书中签名认可收到定金13万元。夏华称之后李坚的朋友说想涨房价，夏华没有同意，之后一直联系不上李坚，双方未签订正式的购房合同。本院认为，夏华与李坚签署《房屋买卖意向达成协议书》系双方真实意思表示，双方在协议书中明确李坚将涉案房屋出售给夏华，夏华先行支付定金13万元，现夏华已按约支付定金，但李坚未配合办理后续售房手续，致使双方签署的协议未能继续履行，李坚的行为显属违约，夏华有权要求其双倍返还定金。李坚经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：李坚于本判决生效之日起七日内，向夏华双倍返还定金共二十六万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费二百六十元（原告已预交），由李坚负担，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费二千六百元（原告已预交），由李坚负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审　判　长　　卢　秋人民陪审员　　刘玉凤人民陪审员　　王岩艳二〇一七年五月二十七日书　记　员　　刘　波 来源：