（2017）皖0123民初1269号

裁判日期: 2017-05-27

公开日期: 2017-12-01

案件名称

段竟成与合肥华南城有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

肥西县人民法院

所属地区

肥西县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

段竟成,合肥华南城有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百二十四条

全文

安徽省肥西县人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖0123民初1269号原告：段竟成，男，1992年2月10日出生，汉族，住安徽省肥西县。委托代理人：王孝令，北京盈科（合肥）律师事务所。委托代理人：王文亭（实习），北京盈科（合肥）律师事务所。被告：合肥华南城有限公司，住所地合肥市繁华西路与燎西路交口合肥华南城行政招商中心。组织机构代码05973306-5。法定代表人：梁丽仪，董事长。委托代理人：赵耀，男，1987年1月26日出生，公司员工，住利辛县。委托代理人：徐威，男，1989年10月17日出生，公司员工，住庐江县。原告段竟成与被告合肥华南城有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案。原告段竟成诉称，2013年11月初，被告合肥华南城有限公司向原告推销被告开发的华南城商铺。原告于2013年11月3日向被告缴纳了定金、预约金13万元，订购了“华南城一期五金机电（精品5区）-5区B馆首一层b-B-1B5-14”275.76㎡商铺，之后双方签订了《商品房买卖合同》及其他有关协议书，2013年12月27日原告向被告交付了该商铺的首付款1327266.33元，同时向被告交付了用于办理该商铺银行按揭贷款的抵押登记费550元。但《商品房买卖合同》及其他有关协议书签订后，被告屡屡违约，故诉至法院，诉讼请求如下：一、解除原被告签订的商品房买卖合同》及有关协议；二、被告退还原告缴纳的首期购房款、定金、抵押金、抵押登记费共计1457816.33元并支付利息225961.5元（自2014年8月31日按年利率6%计算至实际支付日，暂计算至2017年3月31日），支付原告违约金256456.8元，共计1940234.6元。经查：一、原告段竟成与被告合肥华南城有限公司签订有书面的《商品房买卖合同》，双方在合同中明确约定“在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的提交合肥仲裁委员会仲裁”。二、被告合肥华南城有限公司在提交答辩状期间以“双方在合同中明确约定有‘在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的提交合肥仲裁委员会仲裁’”为由，提出管辖权异议，认为本院没有管辖权，要求本院将本案移送合肥仲裁委员会审理。本院经审查认为，被告合肥华南城有限公司“认为本院没有管辖权，要求本院将本案移送合肥仲裁委员会审理”的异议成立，但依法本院不能直接将案件移送合肥仲裁委员会审理，本院依法只能驳回原告起诉，由原告直接向合肥仲裁委员会申请仲裁。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项之规定，裁定如下：驳回原告段竟成的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员　　苏绍军二〇一七年五月二十七日书记员　　张媛媛附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 百度搜索“”