（2017）苏0111民初1219号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-11-01

案件名称

原告殷志伟与被告卢志钢房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

殷志伟,卢志钢

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百一十四条第一款

全文

江苏省南京市浦口区人民��院民 事 判 决 书（2017）苏0111民初1219号原告:殷志伟，男，1965年10月18日生，汉族，住南京市浦口区。被告:卢志钢，男，1964年3月16日生，汉族，户籍地南京市浦口区。原告殷志伟与被告卢志钢房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年2月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告殷志伟到庭参加诉讼。被告卢志钢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告殷志伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿43650元；2.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2014年10月20日，原、被告签订了《房屋买卖居间协议》，约定原告购买被告位于浦口××××室房屋。如逾期迁出户口，每日赔偿50元。后��方又签订《南京市存量房买卖合同》，约定被告户口在2014年12月31日前迁出。但被告至2017年5月24日才将户口迁出。现向法院起诉，请求判如所请。被告卢志钢未到庭答辩。经审理查明，2014年10月20日，原告殷志伟与被告卢志钢签订了《房屋买卖居间协议》，合同约定原告购买被告位于南京市××区××室房屋，面积为57.89平方米，房屋价款520000元。如被告逾期迁出户口，每日赔偿原告50元。同年12月28日，双方签订《南京市存量房买卖合同》，约定被告户口在2014年12月31日前迁出。合同签订后，原告殷志伟付清购房款，并于2015年1月4日办理了产权登记手续，领取了房屋产权证。2017年5月24日，被告卢志钢的户口迁出涉案房屋。以上事实有原告当庭陈述、房屋买卖居间协议、南京市存量房买卖合同、房产证等证据在卷证明。本院认为，原、被告签订的合同系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。原告主张赔偿43650元，本院认为合同约定被告应当在2014年12月31日前迁出户口，逾期迁出户口，每日赔偿原告50元。但被告的户口直至2017年5月24日迁出，共逾期873天，构成违约，应当承担违约责任。原告诉请符合法律规定，予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，对原告的证据未予反驳，也未提交反证，应视为举证不能，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告卢志钢于本判决生效之日起十日内赔偿原告殷志���43650元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费891元，由被告卢志钢负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院（该院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：a）预交上诉案件受理费891元。审　判　长　　黄　维人民陪审员　　李春燕人民陪审员　　徐晓燕二〇一七年五月二十六日书　记　员　　蒋德萍 更多数据：搜索“”来源：