（2017）内0424民初1928号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-11-17

案件名称

吴某与于某租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

林西县人民法院

所属地区

林西县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴某,于某

案由

租赁合同纠纷

法律依据

全文

林西县人民法院民 事 判 决 书（2017）内0424民初1928号原告吴某，女，1989年6月27日出生，汉族，无职业，住内蒙古赤峰市林西县。被告于某，女，1966年2月8日出生，汉族，个体户，住内蒙古赤峰市林西县。委托代理人何某，男，1959年6月20日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。原告吴某诉被告于景枝租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日审查受理后，于2017年5月26日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告吴某、被告于景枝及其委托代理人何某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，判令被告返还原告租金款人民币1600元；诉讼费及费用由被告承担。2016年12月30日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》，被告将其所有的的位××县的土木结构房屋三间院落一处出租给原告居住。原告向被告一次性缴纳房租出租金人民币1600元。原告此后因故没有到出租屋居住，实际此出租合同没有履行。原告提交合同一份予以证明。被告辩称，对于合同的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，该合同不能支持原告的主张。钥匙早就交给原告了，我们之间签订的合同也是原告自己出具的。原告的主张没有法律依据，我不同意退租金。原告提交合同一份，双方无异议，予以确认。经审理查明：2016年12月30日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》，被告将其所有的的位××县的土木结构房屋三间、院落一处出租给原告居住。原告向被告一次性缴纳房租出租金人民币1600元。原告此后因故没有到出租屋居住。本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，双方无异议，且不违反法律规定，合法有效，双方应遵照履行。原告没有到出租屋居住，是其自身原因，与被告无关，原告要求退还租金，没有法律依据，故该请求不予支持。据此，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25.00元，邮寄送达费40.00元，均由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员　　张国良二〇一七年五月二十六日书记员　　崔　跃 来源：