（2017）吉0322民初1088号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-06-13

案件名称

梨树县梨树镇园艺村与雷义范、李桂欣排除妨害纠纷一审民事裁定书

法院

梨树县人民法院

所属地区

梨树县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

梨树县梨树镇园艺村村民委员会,雷义范,李桂欣

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

吉林省梨树县人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉0322民初1088号原告梨树县梨树镇园艺村村民委员会。法定代表人毕学君，职务：村主任。委托代理人贾翀鹏，吉林奇谋律师事务所律师。被告雷义范，男，1953年12月16日出生，汉族，退休干部，现住梨树县。委托代理人李秀杰，吉林李秀杰律师事务所律师。被告李桂欣，女，1953年2月11日出生，汉族，退休工人，现住梨树县。原告梨树县梨树镇园艺村村民委员会诉被告雷义范、李桂欣排除妨害纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理，依法适用简易程序进行了审理。本案现已审理终结。梨树县梨树镇园艺村村民委员会诉称2008年1月16日，该村前任二队队长杨宝安代表二队与雷义范、李桂欣夫妇签订租赁协议，将该村二队队部的房屋及院落租给了雷义范、李桂欣，租期五年（从2008年1月1日至2013年1月1日），每年租金3500元，双方同时约定“合同期满,队部前后院落如国家征用或卖出等，乙方（雷义范、李桂欣）在院内的所有建筑无条件拆除……”；租赁协议到期后，双方按照原租金数额继续履行租赁协议至2015年1月1日；2016年因国家征收集体土地，园艺村二队未再与雷义范、李桂欣签订租赁合同，亦未收取租金，雷义范、李桂欣在2015年租赁期限届满后拒绝搬出。雷义范、李桂欣辩称其当时与园艺村二队共签订二份租赁合同，分别是五年租赁合同（从2008年1月1日至2013年1月1日）和十年租赁合同（从2008年1月1日至2018年1月1日），十年租赁合同并未实际履行完毕，所以雷义范、李桂欣拒绝拆除院内建筑。雷义范、李桂欣提出园艺村村民委员会为诉讼主体资格不适格。本院认为，园艺村二组与雷义范、李桂欣夫妇本着平等、自愿的原则签订租赁协议（2008年1月16日），园艺村二组有权对小组的合法财产进行经营、管理和收益。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款规定“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼当事人。”其中“其他组织”是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具有法人资格的组织。村民小组设立合法，拥有独立的财产所有权，符合“其他组织”的要求，具备了诉讼主体资格条件。梨树县梨树镇园艺村村民委员会不是本案的适格主体，应驳回原告梨树县梨树镇园艺村村民委员会的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告梨树县梨树镇园艺村村民委员会的起诉。案件受理费100元，退回原告梨树县梨树镇园艺村村民委员会100元。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员　　陈明弟二〇一七年五月二十六日书记员　　王　丹 来源：