（2017）吉0221民初811号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-06-19

案件名称

张滨与苏仁春、石春杰房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

永吉县人民法院

所属地区

永吉县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张滨,苏仁舂,石春杰

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第三十六条

全文

吉林省永吉县人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉0221民初811号原告：张滨，住吉林省吉林市。被告:苏仁舂，住吉林省吉林市。被告:石春杰，住吉林省吉林市。原告张滨与被告苏仁春、石春杰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案。张滨诉称，请求判决：1.房屋交易合同无效；2.被告返还原告的2处房产；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月1日，原告同被告苏仁春签署了2份房屋买卖委托书（详见证物委托书），委托苏仁春将上述2套房产以总价人民币玖拾万元整（900,000元）卖出。然而，在原告不知情的情况下，被告苏仁春分别于2014年9月4日和5日将上述2套房产私下过户给其妻子，即被告石春杰，并以各种理由推托原告，说关于上述房产的事情还没有处理好。直到2016年9月原告去房产处查名下房产，才知上述2套房产已经被过户给别人。遂找到被告要求返还房产或卖房钱，被告拒不返还。被告的行为已严重损害了原告的合法权益，故诉至法院。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；”，第三十六条规定：“人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。”。根据上述法律规定，本案诉争的两处房产均位于吉林市昌邑区重庆路，故本案依法应由吉林市昌邑区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第三十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十一条规定，裁定如下：本案移送吉林省吉林市昌邑区人民法院处理。本裁定一经作出即生效。审　判　长　　姜丽新审　判　员　　李淑杰代理审判员　　武　爽二〇一七年五月二十六日书　记　员　　冯　倩 微信公众号“”