（2017）吉24民申60号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-05-27

案件名称

姜辉与张传兴、张凤菊、王强之间相邻通行纠纷再审民事裁定书

法院

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院

所属地区

吉林省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

姜辉,张传兴,张凤菊,王强

案由

相邻通行纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉24民申60号再审申请人（一审被告）：姜辉，男，1964年4月12日出生，汉族，个体工商户，住吉林省汪清县。委托诉讼代理人：黄昌林，吉林金达莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐晖，吉林金达莱律师事务所律师。被申请人（一审原告）：张传兴，男，1965年8月10日出生，汉族，个体工商户，住吉林省汪清县汪清镇。被申请人（一审原告）：张凤菊，女，1963年1月23日出生，汉族，个体工商户，住吉林省汪清县汪清镇。被申请人（一审原告）：王强，男，1974年2月10日出生，汉族，住吉林省延吉市。再审申请人姜辉因与被申请人张传兴、张凤菊、王强相邻通行纠纷一案，不服汪清县人民法院（2016）吉2424民初911号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。姜辉申请再审称，原审判决认定事实不清，适用法律错误。1.本案双方当事人之间不存在地役权合同关系。2.本案非地役权纠纷，原审法院适用“物权法”第156条、159条规定错误。即使存在地役权合同关系，根据“物权法”160条规定，应尽量减少对供役地权利人物权的限制，原审法院给申请人设置权利，违反公平公正合理原则。此外，三被申请人出租给他人作为仓库使用的无证房屋，属违章建筑，可以拆除后另开通道。综上，请求法院撤销原判，依法再审。本院经审查认为，根据本案查明事实，涉案通道的土地使用权和12户车库原均属于案外人袁国有所有。2010年5月17日，汪清县人民法院作出（2009）汪法执裁字第2号执行裁定书，裁定将袁国有所有的位于汪清县南山街“山城家园”一层12户车库和一侧74.9平方米无证房，以物抵债给案外人王雅丽、李华颖、李华敬，并在上述裁定中规定“保证进出车库车辆通畅，维持现状”。上述人员签收执行裁定书后，未提出异议。此时可视为双方已设立地役权。此后，三被申请人张传兴、张凤菊、王强购买上述车库，用于出租。2015年7月6日，汪清县人民法院作出（2012）汪法执补字第10-2号执行裁定书，确认申请人姜辉通过拍买程序，竞得袁国有所有的“汪国有2010第30-0009号”土地使用权，即涉案通道的土地使用权。并在裁定中规定“买受人姜辉使用此土地时必须保证汪清县南山街‘山城家园’一楼车库车辆正常出入”，该执行裁定书已经发生法律效力。据此，姜辉受让了涉案通道的土地使用权，其相应的地役权对姜辉具有约束力。一审法院认为“姜辉竞买袁国有房屋及土地时设立地役权”并无不当，其“必须保证涉案车库车辆正常出入”的判决结论正确，应予维持。因此，姜辉主张“适用法律错误的”再审事由不成立。此外，姜辉主张三被申请人出租给他人作为仓库使用的无证房屋，属违章建筑，可以拆除后另开通道的再审事由，不属本案审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回姜辉的再审申请。审判长　　柳南洙审判员　　金亨今审判员　　张玉石二〇一七年五月二十六日书记员　　李　洋 关注公众号“”