（2017）沪0115民初25695号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-09-19

案件名称

王亮与上海市浦东新区房地产(集团)有限公司、王金宝等确认合同无效纠纷一审民事判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王亮,王金宝,姜安,上海市浦东新区房地产（集团）有限公司

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第五十六条，第五十八条

全文

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初25695号原告：王亮，男，1983年10月30日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：邢伟华，上海明伦律师事务所律师。被告：王金宝，男，1953年8月9日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：姜安，女，1957年10月14日生，回族，住上海市浦东新区。被告：上海市浦东新区房地产(集团)有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区向城路XXX号XXX-XXX楼。法定代表人刘朴。委托诉讼代理人：李明，男。原告王亮与被告王金宝、姜安、上海市浦东新区房地产(集团)有限公��确认合同无效纠纷一案，本院于2017年4月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月3日公开开庭进行了审理。原告王亮及其委托诉讼代理人邢伟华，被告王金宝、姜安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王亮向本院提出诉讼请求：请求判令三被告签订的上海市浦东新区上南二村XXX号XXX室《上海市公有住房出售合同》无效。事实和理由：原告与被告王金宝系父子关系，1987年，原告与被告王金宝共同分得上海市浦东新区上南二村XXX号XXX室公房，承租人为被告王金宝。2014年，被告王金宝、姜安再婚，由于家庭矛盾较大，原告搬出在外借房居住。2016年11月，原告偶尔回家，发现房屋已被被告王金宝、姜安违法买下产权并出售他人。现请求判如所请。被告王金宝、姜安辩称：系争房屋确属1987年被告王金宝单位分配给其家庭的公房，2016年购买产���时原告说和他没关系，不同意签字，故被告提供了虚假材料购买为产权房，现房屋已转让给他人，同意给原告到手房款的三分之一。被告上海市浦东新区房地产(集团)有限公司辩称：2016年公有住房产权出售时，自称王亮的本人到场签字，并提供了身份证，其只是形式上的审查义务，对被告王金宝、姜安提供材料的真实性无法审查。本院经审理认定事实如下：上海市浦东新区上南二村XXX号XXX室系被告王金宝单位于1987年分配的公房，当时的家庭人口为原告、被告王金宝及其前妻三人。1997年，被告王金宝的前妻去世。2014年，被告王金宝、姜安再婚。2016年3月，被告王金宝、姜安提供虚假材料与被告上海市浦东新区房地产(集团)有限公司签订了《上海市公有住房出售合同》，产权人登记为被告王金宝、姜安，并将房屋转让他人。现原告诉来本院，要求解决。以上事实，由原、被告的陈述，户籍资料、上海市不动产登记簿、《上海市公有住房出售合同》、被告上海市浦东新区房地产(集团)有限公司提供的职工家庭购买公有住房协议书、王亮的身份证复印件等证据证实。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。财产所有权的取得，不得违反法律规定。本案系争房屋虽为被告王金宝单位分配的公房，但系原告作为家庭成员共同分得，原告理应享有相应的权益。现被告王金宝、姜安通过提供虚假材料购买产权，显然侵害了原告的合法权益，该行为当然无效，原告的诉讼请求，本院予以支持。对于被告王金宝、姜安的不当行为，本院予以严肃批评。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十六条、第五十八条的规定，判决如下：被告王金宝、姜安与被告上海市浦东新区房地产(集团)有限公司签订的《上海市公有住房出售合同》(合同编号：2016-029)无效；案件受理费51.70元，减半收取计25.85元(原告王亮已预交)，由被告王金宝、姜安负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员　　金宇杰二〇一七年五月二十六日书记员　　芮银萍附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被��销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 关注公众号“”