（2017）黑0184民初311号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-10-25

案件名称

鞠文国、赵彦方等与王海军土地承包经营权转让合同纠纷一审民事判决书

法院

五常市人民法院

所属地区

五常市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鞠文国,赵彦方,王海军

案由

土地承包经营权转让合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第三十七条第一款；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省五常市人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0184民初311号原告：鞠文国，男，1965年12月5日出生，汉族，农民，现住五常市。原告：赵彦方，男，1955年4月27日出生，汉族，退休干部，现住五常市。被告：王海军，男，1967年10月10日出生，汉族，农民，住址五常市。原告鞠文国、赵彦方与被告王海军土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2017年1月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鞠文国、赵彦方到庭参加诉讼，被告王海军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。鞠文国、赵彦方向本院提出诉讼请求：1、被告将土地35亩及厂房交付给原告。2、被告配合原告办理过户手续。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年3月1日，被告从金春龙处受让土地35亩及厂房。2015年1月26日，经协商，被告将此土地全部转让给原告，原告一次性给付转让费60万元。价款交付之后，被告以各种理由拒不交付土地使用权，故原告诉至法院。王海军未出庭，亦未提供书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告无正当理由既不答辩，又未在举证期限内提供证据，视为其放弃举证及对原告所举证据进行质证的权利。本院对原告所举的证据认定如下：证据一、王海军与鞠文国、赵彦方于2015年1月26日签订的土地转让合同一份。拟证明原、被告签订的合同自愿合法，意思表示真实，有被告签字印章，合同成立并合法有效。证据二、35亩土地以及厂房坐落位置手绘草图。拟证明被告在流转之前从五常镇金春龙手中流转过来，金春龙已经和被告签字，拟证明合同标的物的真实存在。证据三，孙晓明与金春龙于2002年7月26日签订的土地转让合同书一份。孙晓明与金春龙签订的土地转让合同征得村集体同意。证据四、金春龙与王海军于2013年3月1日签订的土地转让合同书一份。拟证明王海军受让土地合法。证据五、五常市民意乡农村经济管理服务中心出具的证明一份。拟证明原、被告2016年7月5日持流转合同到农经站进行备案。证据六、王海军于2016年1月26日给鞠文国、赵彦方出具的收据一份。拟证明原告已交付转让费60万元。证据七、二原告的身份证明，拟证明原告的身份情况。上述证据来源合法，且能证明案件事实，本院予以采信。根据原告的陈述和依法提交的证据，本院认定事实如下：2002年7月26日，孙晓明与金春龙签订了土地转让使用合同，合同约定将孙晓明于2000年3月28日在五常市民意乡草庙村承包的16亩土地使用权转让给金春龙，该合同经发包方五常市民意乡草庙村民委员会签章确认。2013年3月1日，金春龙将受让的16亩土地连同自己将开垦的19亩耕地转让给王海军。2015年1月26，王海军与鞠文国、赵彦方签订土地转让合同，将与王海军从金春龙处受让的土地以60万元转让给鞠文国、赵彦方，合同签订当日鞠文国、赵彦方交付了转让价款。王海军与鞠文国、赵彦方签订土地转让合同经五常市民意乡草庙村民委员会同意，并在五常市民意乡农村经济管理服务中心备案。现王海军未按约定交付土地，故原告诉至法院。本院认为，原告与被告协议签订的土地转让合同，已报五常市民意乡农村经济管理服务中心备案，并征得五常市民意乡草庙村民委员会同意，该合同合法有效，本院予以确认。原告按约定履行了支付了转让费后，被告亦应按约定交付土地使用权，故原告请求被告交付土地及地上附着物的诉请依法应予支持。原告请求被告配合原告办理过户手续的诉请，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王海军于判决生效后立即按合同约定将土地35亩及地上附着物交付给原告鞠文国、赵彦方。二、驳回原告鞠文国、赵彦方的其他诉讼请求。案件受理费9800元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审　判　长　　万景权人民陪审员　　王素贞人民陪审员　　何　影二〇一七年五月二十六日书记员周旋