（2017）辽0811民初475号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2017-12-13

案件名称

营口嘉隆置业有限公司与杜辉、解滨房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

营口市老边区人民法院

所属地区

营口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

营口嘉隆置业有限公司,杜辉,解滨

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条

全文

辽宁省营口市老边区人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽0811民初475号原告营口嘉隆置业有限公司。住所地：老边区铁北街市场南里*#4-1-2。法定代表人姜昆，系该公司董事长。委托代理人卞宇杰，女，1973年1月8日出生，汉族，系公司法务员。被告杜辉，男，1985年2月21日出生，汉族，住辽宁省葫芦岛市连台区。被告解滨，女，1985年9月9日出生，汉族，住辽宁省营口市老边区。原告营口嘉隆置业有限公司诉被告杜辉、解滨房屋买卖合同纠纷一案。本院于2017年2月8日立案受理。原告营口嘉隆置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告之间的《商品房买卖合同》；2.请求判令被告已付款项不予返还；3.判令被告协助办理撤销抵押、合同备案撤销及其他解除合同相关手续；4.请求判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年7月15日，被告购买原告开发的营口市老边区盼盼路南62-2号1单元3号房屋，双方约定房屋总价款为431533元，付款方式为按揭贷款，贷款机构为农业银行，贷款数额为25万元整。农行依据《借款合同》发放了贷款，但被告未能按《借款合同》约定按期还款，农业银行依据《借款合同》约定，提前收回已放贷款，并要求原告按与农行的约定承担连带担保责任。2016年10月24日，原告向农行支付了239137.60元保证金，为被告的借款提供担保。原告认为，由于被告怠于偿还贷款的行为致使原告承担了保证责任，依据法律规定和双方《商品房买卖合同》的约定，原告有权解除合同，鉴于房地价格的波动，该争议房原告收回后另售损失极大，因此请求判令已付款项不予返还用以弥补原告损失，请人民法院予以支持。本院认为，原告在起诉状中载明的二被告地址及联系方式无法送达被告，原告不能另行提供被告的有效住址或其他联系方式供法院送达，致使本案被告不明确，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告营口嘉隆置业有限公司的起诉。案件受理费100元，退还原告。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于营口市中级人民法院。审判长　　王永利审判员　　王钰中审判员　　赵世超二〇一七年五月二十六日书记员　　郑舒月 关注微信公众号“”