（2017）津民申631号

裁判日期: 2017-05-26

公开日期: 2018-07-12

案件名称

王文涛、天津永基房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

天津市高级人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

王文涛,天津永基房地产开发有限公司,天津市南开区建设开发公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

天津市高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）津民申631号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王文涛，男，1953年2月12日出生，汉族，住天津市河北区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：天津永基房地产开发有限公司。住所地：天津市南开区三马路***号。法定代表人：梁志彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏毅，上海建纬（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏敏，上海建纬（天津）律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：天津市南开区建设开发公司。住所地：天津市南开区南丰路*号。法定代表人：张红梅，该公司经理。委托诉讼代理人：魏毅，上海建纬（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏敏，上海建纬（天津）律师事务所律师。再审申请人王文涛因与被申请人天津永基房地产开发有限公司（以下简称永基公司）、天津市南开区建设开发公司（以下简称南开建设开发公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市第一中级人民法院(2017)津01民终632号民事裁定（以下简称二审裁定），向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王文涛申请再审称，永基公司具有从事合法房屋买卖的企业资质。王文涛于1995年10月16日以8万元购买永基花园商城一楼CD217台位一个，签订了《房产定购合同》，使用期限三年，并经公证生效。1998年《房产定购合同》期满，永基公司不能及时偿还王文涛本金和租金。永基公司与王文涛达成书面承诺，永基公司开具了90800元的欠款条，承诺1999年4月19日全部付清，形成新的合同。中国人民银行天津分行作出的津银[1999]68号通知认定的永基公司非法集资与本案无关。本案纠纷系房产定购合同纠纷，理应通过民事诉讼解决。综上，王文涛依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定，申请再审。永基公司、南开建设开发公司提交意见称，涉案争议已由南开区人民政府组成专门机构处理，已将购房款退还给对方，二审裁定认定事实清楚，适用法律正确，处理结果正确，程序合法，请求依法驳回再审申请。本院经审查认为，永基公司出售永基花园台位的行为已经被中国人民银行天津分行定性为乱集资，相关政府部门亦采取行政措施指导和监督永基公司的清退工作。二审法院据此认定王文涛在本案中的诉请并非人民法院受理民事诉讼的范围，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回王文涛的再审申请。审　判　长　　耿小宁审　判　员　　赵清泉代理审判员　　张　昕二〇一七年五月二十六日书　记　员　　孙　超 微信公众号“”