（2017）鄂0505民初149号

裁判日期: 2017-05-25

公开日期: 2017-06-15

案件名称

宜昌市茂天物业有限公司与胡世根、杨艳平物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

宜昌市猇亭区人民法院

所属地区

宜昌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宜昌市茂天物业有限公司,胡世根,杨艳平

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十二条

全文

湖北省宜昌市猇亭区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0505民初149号原告：宜昌市茂天物业有限公司。住所地宜昌市西陵二路*******号。法定代表人：刘金成，该公司总经理。委托诉讼代理人：李襄生，该公司职员。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：向利民，宜昌市猇亭区诚成法律服务所。代理权限为特别授权。被告：胡世根。被告：杨艳平。委托诉讼代理人：关金凤，湖北三立律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：陈超，湖北三立律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告宜昌市茂天物业有限公司（以下简称茂天公司）与被告胡世根、杨艳平物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告茂天公司的委托诉讼代理人李襄生、向利民，被告胡世根、杨艳平的委托诉讼代理人关金凤、陈超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告茂天公司向本院提出诉讼请求：判令被告胡世根、杨艳平支付物业服务费（含电梯使用费）5130.11元、违约金1539.03元，合计6669.14元。庭审中，原告茂天公司自愿放弃违约金请求。事实和理由：2013年8月19日，原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》，约定了物业服务费缴费标准，以及逾期缴费的违约责任。被告胡世根、杨艳平所购住宅房屋实测面积为116.67平方米，原告茂天公司按照协议提供了物业服务。2014年8月30日至2016年10月31日期间，被告胡世根、杨艳平尚欠原告茂天公司物业服务费（含电梯使用费）3510元。被告胡世根、杨艳平辩称，欠缴原告茂天公司物业服务费数额及主要事实属实，但是欠缴原因在于原告茂天公司所提供物业服务不能令业主满意。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告茂天公司与被告胡世根、杨艳平之间形成物业服务合同关系。被告胡世根、杨艳平未及时交纳物业服务费，属违约行为，应承担违约责任。原告茂天公司的诉讼请求成立，本院依法予以支持。原告茂天公司自愿放弃违约金请求，本院依法予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下：被告胡世根、杨艳平向原告宜昌市茂天物业有限公司支付2014年8月30日至2016年10月31日期间物业服务费（含电梯使用费）3510元。限令自本判决生效之日起15日之内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告胡世根、杨艳平负担。本判决为终审判决。审判员　　韦星二〇一七年五月二十五日书记员　　陈玲 百度搜索“”