（2017）黑1181民初613号

裁判日期: 2017-05-25

公开日期: 2017-07-19

案件名称

杜玉琴与王亚军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

北安市人民法院

所属地区

北安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杜玉琴,王亚军

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1181民初613号原告：杜玉琴，女，1945年6月20日出生，住北安市。委托诉讼代理人：吕淑侠，女，1971年9月8日出生，住北安市。被告：王亚军，男，1976年8月1日出生，现住山东省临沂市原告杜玉琴与被告王亚军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吕淑侠到庭参加诉讼，被告王亚军经邮寄送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜玉琴向本院提出诉讼请求：１、要求被告配合原告到房产部门和土地部门办理房屋产权过户手续；２、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2001年6月12日，原、被告签订了房屋买卖协议书，协议约定：被告将位于北安市通北镇8委1组的75平方米砖纸结构房屋以32800.00元的价格出卖给原告。原告居住该房至今，被告不履行配合原告办理产权过户手续的义务，致使原告到现在未能取得房屋产权证和国有土地使用证。经多次与被告协商未果，故起诉至法院。王亚军承认原告在本案中所主张的事实，但认为，被告举家搬到山东十余年，期间，向原告提供过身份证等材料，原告未能办成过户手续，责任不在被告。本院认为，王亚军承认杜玉琴在本案中主张的事实，故对杜玉琴主张的事实予以确认。原、被告签订的房屋买卖协议，不违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效，双方均应按协议履行各自的义务，原告已按协议履行了给付全部房款32800.00元的义务，被告按协议交付了房屋和该宗房屋的相关证照，虽然双方在购房协议中没有房屋过户的约定，但根据我国合同法的规定，被告还应协助原告办理房屋过户登记手续，完成法定义务。而被告以其他事由为因，未能完全履行其合同义务，故原告要求被告协助原告到有关部门办理房屋产权过户手续的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王亚军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：王亚军于本判决生效之日起十日内协助杜玉琴将位于北安市通北镇8委1组的75平方米砖纸结构房屋（房权证通字第0000**号）产权过户登记至杜玉琴名下。案件受理费100.00元，减半收取计50.00元，由王亚军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审判员　　王玉玺二〇一七年五月二十五日书记员　　薛　岩 来源：百度“”