（2017）皖1621民初2387号

裁判日期: 2017-05-25

公开日期: 2017-06-23

案件名称

王从红与安徽同济置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

涡阳县人民法院

所属地区

涡阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王从红,安徽同济置业有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

安徽省涡阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1621民初2387号原告：王从红，女，1978年4月30日出生，汉族，无业，住淮北市相山区。被告：安徽同济置业有限公司。住所地：安徽省合肥市包河区屯溪路***号。法定代表人：王正年，董事长。委托代理人：徐鑫，北京高文（合肥）律师事务所律师。原告诉被告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告及被告委托代理人到庭参加了诉讼，被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告2011年4月签订一份“委托招商出租协议书”，被告承诺第四年、第五年继续包租，年租金167887.2元，被告只按约定向原告支付五个季度的租金款，现被告还有三个季度共计62957.7元至今未给付，原告起诉到院要求被告：1、给付拖欠的租金；2、2015年6月1日至2016年3月1日的租金利息14356元；3、赔偿索款误工费32×200=6400元；4、交通费32×30=960元；5、以上款项总计84673元；6、被告承担本案的诉讼费用。被告辩称，只认可原告第一项诉讼请求，其余不予认可。原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：证据一、居民身份证。证明目的：原被告诉讼主体资格；证据二、委托招商出租协议书。证明目的：约定有违约部分；证据三、银行流水。证明目的：被告应按时支付租金及拖欠租金的事实。证据四、房产证及房屋买卖合同复印件。证明目的：原告是同济万象城A8#112、212商铺所有权人。被告对原告所举证据质证意见为，对证据一、四无异议，对证据二、三真实性无异议，证明目的有异议。被告为支持其主张，向本院提供如下证据：被告分四次向原告转帐的记录。证明目的：被告仅欠原告三个季度的返租款62957.7元。原告对此证据无异议。经庭审，对原告所举证据认证如下：证据一、证据四本院予以认定，证据二、证据三，无法达到证明目的，本院不予认定。对被告所举证据认证如下：原告无异议，证据本身也未违反法律规定，本院予以认定。综合当事人提供的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明的事实为：原告与被告2011年签订“委托招商出租协议书”，被告承诺第四年、第五年继续包租，年租金167887.2元，被告只按约定向原告支付五个季度的租金款，现被告还有三个季度共计62957.7元至今未给付，被告至今未付。另查明：原告当庭自愿放弃诉状第3、4、5项诉讼请求。本院认为：原告与被告之间合同关系明确，事实清楚，被告拖欠原告应付款62957.7元应予给付。原告要求支付租金利息，但双方签订的出租协议书对此未明确约定，原告亦未提供其它证据加以佐证，应视为举证不力，本院不予认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：被告安徽同济置业有限公司给付原告王从红人民币62957.7元，应于判决生效后十日内履行完毕；驳回原告其它诉讼请求。案件受理费1917元，由被告负担。若未按本判决指定的期间给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审判员　　张蕊二〇一七年五月二十五日书记员　　单宇 关注公众号“”