（2017）京02民终2700号

裁判日期: 2017-05-25

公开日期: 2017-05-31

案件名称

郑炳熙与北京伟明达商贸中心租赁合同纠纷一案二审民事裁定书

法院

北京市第二中级人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

郑炳熙,北京伟明达商贸中心

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终2700号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑炳熙，男，1968年2月26日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：李璐，北京市中银律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京伟明达商贸中心，住所地北京市大兴区西红门镇二村西红门路北侧门面（京开东）。经营者：詹玉军，总经理。委托诉讼代理人：任学浩，男，该单位工作人员。委托诉讼代理人：郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。上诉人郑炳熙因与被上诉人北京伟明达商贸中心租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2016）京0115民初2044号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，首先，本案当事人北京伟明达商贸中心（注册号/统一社会信用代码：×××，类型：个体）的注册日期为2007年8月31日，经查，另有注册号/统一社会信用代码为×××、类型为集体所有制、名称同为北京伟明达商贸中心的企业存在，该企业成立日期为1997年9月30日，企业登记状态为吊销、未注销。而本案中郑炳熙与北京伟明达商贸中心签订租赁合同的时间为2006年3月10日，此时涉案的北京伟明达商贸中心尚未成立，故有关本案主体的确定问题，相关事实有待进一步查清。其次，本案中郑炳熙承租的租赁标的物的占地面积为3.5亩，（2016）京0115民初2046案中郑炳熙承租的标的物的占地面积为8.5亩，而北京伟明达商贸中心承租的位于京开路东侧，杏泽围棋学校路南侧的地块面积为10.5亩，故郑炳熙承租的两地块是否均在该10.5亩的地块内，相关事实亦须进一步查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2016）京0115民初2044号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人郑炳熙预交的二审案件受理费7101元予以退回。审判长　　刘慧慧审判员　　白　松审判员　　王　磊二〇一七年五月二十五日书记员　　刘梓晨 关注公众号“”