（2017）皖15民终785号
裁判日期: 2017-05-25
公开日期: 2017-07-04
案件名称
王本华、ＸＸ武财产损害赔偿纠纷二审民事判决书
法院
安徽省六安市中级人民法院
所属地区
安徽省六安市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
王本华,ＸＸ武
案由
财产损害赔偿纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖15民终785号上诉人（原审原告）：王本华，女，汉族，1964年5月8日出生，住安徽省六安市金安区。被上诉人（原审被告）：ＸＸ武，男，汉族，1962年11月14日出生，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：杨林，安徽皋陶律师事务所律师。上诉人王本华因财产损害赔偿纠纷一案，不服六安市金安区人民法院（2017）皖1502民初517号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月20日立案后，依法组成合议庭，于2017年5月10日公开开庭进行了审理。上诉人王本华，被上诉人ＸＸ武及其委托诉讼代理人杨林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王本华上诉请求：1、撤销六安市金安区人民法院（2017）皖1502民初517号民事判决，依法改判；2、被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实与理由：本案事实是上诉人将位于六安市金安区××大窑村××组房屋借给公婆居住，由兄弟五人平摊费用补偿给上诉人。被上诉人当时承诺房屋及院墙都会归还上诉人。被上诉人一审提交的房屋协议并不是房屋买卖协议，只是上诉人出借房屋的凭据。该协议语言不通，事项约定不明确，且导致双方存在重大歧义，应认定该协议无效。涉案房屋的集体土地证仍属上诉人所有。被上诉人无权拆除上诉人的房屋。一审法院忽视协议上的不合理性，片面认定上诉人将房屋出卖给被上诉人及其他兄弟，明显对上诉人不公，应当改判被上诉人赔偿上诉人的损失。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。ＸＸ武辩称，1、案涉房屋是买卖关系，不是借用关系。当时签订协议时，上诉人也在场，上诉人丈夫一审接受法院电话质询时证实房屋价款已支付完毕。2、“得样还样”目的是方便父母出行，与上诉人无关联，是约束被上诉人。3、上诉人不能主张涉案房屋的土地使用权。本案双方均为同一集体经济组织成员，房屋买卖不违反《土地管理法》规定。根据“地随房走、房地一体”的原则，该土地使用权已经一并转让。综上，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。王本华向一审法院起诉请求：1、判令被告赔偿原告所有的位于六安市金安区××大窑村××组房屋损失（房屋价值50000元）；2、被告承担本案全部诉讼费用。一审法院审理查明：被告ＸＸ武、原告丈夫ＸＸ胜、证人ＸＸ文、ＸＸ能、ＸＸ东系五兄弟，2000年，五兄弟及原告全部在场签订一份房屋协议，约定：由原告丈夫ＸＸ胜所有的两××房屋（××六安市××施桥镇××组）,其中一间卖给被告ＸＸ武作价400元，另一间半卖给兄弟五人作价600元（每人负担120元）用于父母居住，并明确约定如果被告ＸＸ武拆院墙，要得样还样，一定要留路给父母走路出行。协议上由被告ＸＸ武、ＸＸ文、ＸＸ能、ＸＸ东及原告签字，且钱款全部实际履行完毕。后因五兄弟父亲居住的房屋年久失修，便由被告ＸＸ武将房屋推倒重建继续给父亲居住。另查明，原告丈夫ＸＸ胜又叫“ＸＸ圣”，被告ＸＸ武又叫“ＸＸ伍”。协议上的“ＸＸ华”即五兄弟中的“ＸＸ东”。且原告丈夫ＸＸ胜不同意原告起诉。原告王本华与ＸＸ胜于1990年进行了结婚登记，原告诉请的标的物房屋的集体土地建设用地使用证（六集建（埠）字第75991号）系1991年11月办理。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，且受法律保护。在本案中，涉案房屋系原告与其丈夫ＸＸ胜夫妻存续期间的共同财产，房屋处分协议系被告五兄弟及原告共同协商一致并履行到位的结果，房屋的所有权已转移，原告无权再诉请要求被告赔偿房屋损失，故原告诉请不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决：驳回原告王本华的诉讼请求。案件受理费1050元，由原告王本华负担。二审中，当事人未向本院提交新的证据。本院二审审理查明的事实同一审一致。本院认为，案涉房屋协议约定有“ＸＸ伍买东头ＸＸ胜一间房地坯”字样、房屋具体作价及ＸＸ武兄弟五人分担的数额等内容，显然该协议应认定为房屋买卖协议，王本华上诉称该协议为借用协议，与该协议约定的内容反映双方实为买卖关系的客观事实不符。一审庭审中，法庭已向王本华丈夫ＸＸ胜当庭核实其收到了协议约定的房款，该房屋买卖协议已实际履行。王本华现起诉要求ＸＸ武赔偿房屋损失无证据证实，一审法院未予支持正确。综上，王本华的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人王本华负担。本判决系终审判决。审判长 王 军审判员 张海龙审判员 许 琛二〇一七年五月二十五日书记员 季 敏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后依法改判；（四）原判决遗漏当事人或者缺席判决严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 关注微信公众号“”