（2017川0623民初228号
裁判日期: 2017-05-25
公开日期: 2017-10-25
案件名称
秦雪梅与冷小燕民间借贷纠纷案一审民事判决书
法院
中江县人民法院
所属地区
中江县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
秦雪梅,冷小燕
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
四川省中江县人民法院民 事 判 决 书(2017川06**民初228号原告：秦雪梅。委托诉讼代理人：刘先海。被告：冷小燕。原告秦雪梅与被告冷小燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序审理。因被告冷小燕下落不明，本院将本案转为普通程序，依法组成合议庭，并于2017年5月25日公开开庭进行了审理。原告冷小燕的委托诉讼代理人刘先海到庭参加诉讼。被告冷小燕经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秦雪梅向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告借款250000.00元；2、被告自逾期之日起承担6%的逾期利息直到实际偿清之日止，自原告起诉之日为16250.00元；3、原告对被告所有的位于中江县凯江镇凯丰北路上38号6-1-802的房产享有抵押优先受偿权；4、被告承担本案全部涉诉费用。事实和理由：2014年9月16日，被告因个人资金周转困难，向原告借款。原、被告双方于同日订立《借据》，约定被告向原告借款250000.00元，借款期限为2014年9月19日至2015年9月25日，借期12个月。同月17日，被告将其名下的位于中江县凯江镇凯丰北路138号6-1-802的住房一套抵押给原告，并办理他项权证书【证号：中江房他证2014字第0916003**号】。原告随即以委托转账方式向借款人冷小燕支付借款250000.00元。2015年9月借款到期后，原告至今拖欠未还，后期无法再联系到被告。被告冷小燕未作答辩，也未向本院提交任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了《借据》1张、中国农业银行交易流水1张、房屋他项权证书，被告冷小燕经本院公告传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃对+原告提供的证据质证及对原告主张抗辩的权利，依法自行承担对其不利的法律后果。本院对原告提供的上述证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月16日，被告冷小燕因资金周围困难向原告秦雪梅借款。同日，被告向原告出具借据一张，载明：“今借到秦雪梅，身份证号码510921198802174625，现金（小写）250000.00人民币，（大写）贰拾伍万，借期为12个月，自2014年9月16日至2015年9月25日止。借款人：冷小燕（捺印），身份证号码：510623197506023429，日期：2014年9月16日。”同日，原告以银行委托转款方式向被告账户转款共计250000.00元。2014年9月17日，原告取得被告坐落于中江县凯江镇凯丰北路上38号6-1-802号房屋【房屋所有权证号：中江房权证城区字第00123**号】的他项权证书【他项权证号：中江房他证2014字第0916003**号】，他项权利种类为一般抵押，登记时间2014年9月17日。现被告尚欠原告借款本金250000.00元未予偿还。本院认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据被告冷小燕原告秦雪梅出具的借条，应当认定二原告与被告之间建立了民间借贷关系，合法、有效，依法应予保护。原告依约向被告提供借款共计25万元，被告未按合同约定归还借款本金，构成违约。现借款已逾期，原告要求被告归还借款25万元及利息，符合约定及法律规定，本院予以支持。关于逾期利息的确定问题。被告与原告在《借据》中约定借款期限自2014年9月16日至2015年9月25日止，未约定利息，原告现主张利息以借款本金25万元为基数从2015年9月26日始以年利率6%为标准计算至借款付清之日止，符合约定及法律规定，本院予以支持。被告冷小燕用自有房产为上述借款向原告设定了抵押担保，并办理了抵押登记，现被告未按合同约定履行债务，原告对被告应偿还的借款本金25万元以及逾期利息在被告提供抵押房产【房屋所有权证号：中江房权证城区字第00123**号】价值25万元范围内享有优先受偿权。综上所述，被告应当偿还原告借款25万元及逾期利息(以本金25万元为基数从2015年9月26日起按年利率6%计算至借款付清之日)，原告对被告应偿还的借款本金25万元以及逾期利息在被告提供抵押房产【房屋所有权证号：中江房权证城区字第00123**号】价值25万元范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告冷小燕于本判决生效之日起十日内向原告秦雪梅偿还借款本金250000.00元及利息。利息计算方法为：以本金250000.00元为基数从2015年9月26日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率6%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。二、原告秦雪梅就被告冷小燕应偿还的借款本金250000.00元及利息对被告冷小燕提供抵押的房屋【房屋所有权证号：中江房权证城区字第00123**号】享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5293.00元，由被告冷小燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审 判 长 张代强审 判 员 赖 文人民陪审员 林 强二〇一七年五月二十五日书 记 员 李瑞雪 来源：百度“”