（2017）黔0113民初1153号
裁判日期: 2017-05-25
公开日期: 2018-02-27
案件名称
周振兴与徐锦民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
贵阳市白云区人民法院
所属地区
贵阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
周振兴,徐锦
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0113民初1153号原告：周振兴，男，汉族，1986年生，住湖南省道县。委托代理人张晓艳，系贵州黔信律师事务所律师。执业证号：15201201411422319。代理权限：特别代理。被告徐锦，男，汉族，1979年生，住贵阳市白云区。原告周振兴诉被告徐锦民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周振兴之委托代理人张晓艳到庭参加了诉讼，被告徐锦经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。诉讼请求：一、判决被告立即偿还原告借款本金8万元；二、判决立即支付原告利息1084元（从2016年11月24日至2016年12月23日）、违约金6400元（按每月2%计算，从2016年12月24日开始计算至全部还清之日止，暂计算至2017年4月23日）；三、判决原告有权在被告抵押物经拍卖、变卖后的价款中优先受偿，不足部分由被告继续清偿；四、被告承担本案诉讼费、律师费、保全费、公告费及其他原告为实现债权所产生的费用。事实和理由：2016年6月24日，原、被告签订《借款抵押合同》，约定被告向原告借款人民币8万元用于短期资金周转，借款期限为6个月，利息按每月1.355%利率计算，被告用其位于白云区铝××单元××号的房屋提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括但不限于借款本金、违约金、诉讼费、律师费、等为实现债权所产生的一切费用，合同还对双方的其他权利和义务作了明确约定。合同签订当日，原告委托案外人李某通过银行转账方式分三次共向被告提供借款8万元，被告向原告出具了收据。而被告从2016年11月起逾期支付利息。被告的行为属于严重违约行为，故原告起诉至法院。被告徐锦经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据，对原告提供的原告的身份证、被告的身份证复印件、《借款抵押合同》、收据、情况说明、银行流水、银行转账电子回单、代理费发票、不动产登记证明、房产证、土地使用证等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和确认的证据：2016年6月24日，原、被告签订《借款抵押合同》，约定被告向原告借款人民币8万元用于资金周转，借款期限为6个月，利息按每月1.355%的利率计算，被告用其所有的位于贵阳市××铝××单元××号的房屋作抵押担保，并就该抵押在贵阳市白云区不动产登记中心进行了登记，于2016年8月1日获得黔（2016）白云区第0001785号不动产登记证明。该合同还约定了若被告未能准时足额归还借款本息，被告同意按日向原告支付欠款金额千分之三的惩罚性违约金，被告违约致使原告通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用。合同签订当日，原告委托案外人李某通过银行转账方式分三次共向被告支付借款8万元，被告向原告出具了收据。被告向原告支付了2016年6月24日至2016年11月24日五个月的利息，之后未再支付利息，因被告至今未归还原告借款本金，故原告诉来本院，诉请如前。本院认为，原告主张被告向其借款，并提供《借款抵押合同》、收据、情况说明、银行流水、银行转账电子回单等证据予以证明，双方借贷关系成立，且原告已按约向被告实际履行了支付借款的义务。原、被告双方在《借款抵押合同》中约定的还款期限已届满，原告要求被告归还借款本金理由充分，本院予以支持。对原告主张的利息以借款本金8万元为基数计算从2016年11月24日至2016年12月23日，因《借款抵押合同》中明确约定按每月1.355%的利率计算利息，故本院支持以借款本金8万元为基数按月利率1.355%计算从2016年11月24日至2016年12月23日期间的利息，金额为1084元。就原告诉请的违约金问题，原、被告双方在《借款抵押合同》中约定了被告未还款应支付每日千分之三的违约金，但依据《最高人民法院关于逾期违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的相关规定，双方在《借款抵押合同》中约定的每日千分之三的违约金过高，本院参照中国人民银行同期贷款年利率6%的四倍即月利率2%计算违约金，故本院支持按月利率2%计算从2016年12月24日起至借款本金还清之日止。被告用其所有的位于贵阳市××铝××单元××号的房屋作抵押担保，并就该抵押在贵阳市白云区不动产登记中心进行了登记，故原告主张对拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，本院予以支持。就原告主张的律师费，《借款抵押合同》中明确约定律师费由被告承担，且原告提供证据证实律师费已实际发生，故本院支持原告主张的6000元律师费。就原告主张的保全费、公告费，未实际产生，故不予支持。被告徐锦经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为计算其放弃举证、质证和辩论的权利。综上,根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐锦于本判决生效后十日内偿还原告周振兴借款人民币8万元及利息1084元（利息以借款本金币8万元为基数按照年利率24%计算从2016年11月24日起至2016年12月23日止）；二、被告徐锦于本判决生效后十日内支付原告周振兴违约金（按月利率2%计算从2016年12月24日起至借款本金还清之日止）；三、原告周振兴对拍卖、变卖被告徐锦所有的位于贵阳市××铝××单元××号的房屋所得价款享有优先受偿权;四、被告徐锦于本判决生效后十日内支付原告周振兴律师费6000元；五、驳回原告周振兴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1988元，减半收取994元，由被告徐锦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。代理审判员 魏民二〇一七年五月二十五日书 记 员 谭畅 搜索“”