（2017）吉0421民初329号
裁判日期: 2017-05-24
公开日期: 2017-06-27
案件名称
东丰县东丰镇东青村村民委员会与牟卫东、王忠农业承包合同纠纷一审民事判决书
法院
东丰县人民法院
所属地区
东丰县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
东丰县东丰镇东青村村民委员会,牟卫东,王忠
案由
农业承包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十二条
全文
吉林省东丰县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0421民初329号原告东丰县东丰镇东青村村民委员会,住所地东丰县东丰镇。法定代表人李增国，该单位主任。委托诉讼代理人：刘德海，男，1952年5月1日生，东青村党支部副书记，住东丰县东丰镇。被告牟卫东，男，1969年4月10日生，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人谭野，辽源恒川法律服务所法律工作者。被告王忠，男，1969年10月21日生，汉族，住所地东丰县东丰镇。原告东丰县东丰镇东青村村民委员会（以下简称东青村村委会）与被告牟卫东、王忠农业承包合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。本案当事人原告东青村村委会、被告牟卫东的委托诉讼代理人谭野、被告王忠均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。东青村村委会向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即停止侵权，返还其侵占的机动地0.38亩，并恢复原状（地名老窖地）；2.判令三被告共同赔偿原告损失人民币15000元；3.由三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：1994年原告与被告协商，原告自愿将四组机动车地4亩承包给牟卫东使用，约定每年收取承包费1000元，约定承包期限5年，协议签订后，被告只交了部分承包费。其后不久，被告便将该机动地转包给王忠0.38亩，使用至今。2015年9月28日，原告以书面形式通知被告，要求其在15日内对非法侵占的该机动0.38亩予以返还，并恢复原状，并告知了其他相关权利和义务。通知送达后，被告没有异议，也没有向原告提出任何相关证据说明。2016年4月22日，原告向王忠送达了书面通知，要求其在10日内将侵占的村机动地0.38亩返还给原告，并恢复原状，同时告知了其他相关权利和义务，但其拒绝签字，至今也未停止侵权行为，故原告诉讼到法院。牟卫东辩称，1.牟卫东不具备被告资格；2.与东青村村委会是租赁合同关系；3.真正的土地占有人才是侵权人；4.牟卫东应是第三人，与东青村村委会的合同关系应另案审理。王忠辩称，1.1997年经人介绍与东青村村委会协商租用东青村四组位于南大桥北约300米，原南山垃圾场后建为大车停车场，现河堤路东边对过的土地，当时约2.5米的深坑，协商深坑由我本人自行填埋并使用，租金定为每年1000元，租期为50年，租金一次性付清共50000元。本人除了与东青村村委会签有协议，没有与其他人签有任何租用土地协议书；2、当时的协议一式两份，付款有收条，2013年2月18日不慎失火，将所有东西全部烧掉，社区有证明；3.我没有侵权，我与东青村村委会有协议，并且已经一次性交清租金50000元，现东青村村委会要求收回土地，如果村里同意把我当初填埋的费用及违约金给我，我将配合村委会，自动搬离。要求村委会赔偿我的各项损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：对于东青村村委会提供的给牟卫东、王忠下达的通知书一份、前任村书记刘德水的证言，因其证据来源合法与本案相关联，本院予以采信。对于王忠提供的合同一份，因其证据来源合法与本案相关联，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：1994年，东青村村委会将位于东丰县东丰镇东青村四组的机动地4亩承包牟卫东，每年收取费用1000元，牟卫东向村里交纳了部分费用，2001年牟卫东将该土地中的一部分即0.38亩租赁给王忠，王忠一直使用该土地至今，王忠为土地实际使用人。自2011年后，牟卫东、王忠没有向村里交过费用。2014年10月29日，东丰县人民政府发布了征收土地公告，涉案土地被征收。本院认为，东青村村委会将土地承包给牟卫东的情况属实，双方都没有提供书面合同，牟卫东自认向村里交纳费用至2011年，之后未向村里交费，后牟卫东将土地租赁给王忠，虽然转租签订了书面合同，但是该合同没有经过村里同意，王忠也未向村里交纳费用，且该土地已经被征收，合同无���继续履行，故土地实际使用人王忠应将土地予以返还。关于牟卫东、王忠提出的赔偿问题，因其没有提供证据,对于该抗辩理由本院不予支持。关于东青村村委会要求牟卫东、王忠赔偿损失并将土地恢复原状的诉讼请求，因其没有提供证据，故对该诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告王忠于本判决生效后十五日内将0.38亩土地（地名老窖地）返还给原告东丰县东丰镇东青村村民委员会；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费225元（原告已垫付），由被告王忠负担50元，由原告东丰县东丰镇东青村村民委员会负担175元，此款于本���决生效后十五日内一并给付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审 判 长 杜景伟审 判 员 朱晓艳人民陪审员 李晓丹二〇一七年五月二十四日书 记 员 路 遥 微信公众号“”