（2017）苏1111民初1409号

裁判日期: 2017-05-24

公开日期: 2017-07-26

案件名称

1409镇ＸＸ舟物业管理有限公司与黄国平物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

镇江市润州区人民法院

所属地区

镇江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

镇ＸＸ舟物业管理有限公司,黄国平

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条，第六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1111民初1409号原告：镇ＸＸ舟物业管理有限公司，住所地本市环城路6号。法定代表人：葛建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：王艺颖，该公司职员。被告：黄国平，男，汉族，1966年3月6日生，，住本市。原告镇ＸＸ舟物业管理有限公司与被告黄国平物业服务合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用小额速裁程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王艺颖、被告黄国平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告黄国平未按小区物业服务合同的约定缴纳2015年7月1日至2017年6月30日的物业费2928元，现要求被告立即支付，并承担逾期每日千分之三的违约金3210.55元。被告黄国平未答辩。经审理查明，2015年6月30日原告与华都名城荣锦苑业主委员会签订物业服务合同一份，合同约定：原告为该物业的全体业主和使用人提供物业服务，多层业主按建筑面积每月每平方米0.85元交纳物业费。被告系荣锦苑28幢304室业主，房屋建筑面积143.53平方米，从2015年7月至2017年6月被告虽经原告催收，未能交纳物业费用，原告催款无果，诉至本院，提出前列诉讼请求。审理中，原告坚持辩称理由，致调解不成。本院认为，被告系华都名城荣锦苑小区的业主，理应按照该小区物业服务合同的约定，交纳2015年7月1日至2017年6月30日的物业费2928元，并承担逾期支付的违约金。至于违约金的标准原告要求按每日千分之三的要求，明显过高，本院酌定按同期银行贷款的年利率，从立案之日2017年4月11日计算至实际给付之日止。据此，依据《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二之规定，判决如下：被告黄国平于本判决生效后十日内给付原告镇ＸＸ舟物业管理有限公司2015年7月1日至2017年6月30日的物业服务费2928元，并承担违约金（以2928元为基数，从2017年4月11日按中国人民银行同期贷款年利率计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取25元，由被告黄国平负担（该款原告已预交，由被告连同上述款项一并给付原告）。本判决为终审判决。审判员　　张世龙二〇一七年五月二十四日书记员　　林　洁