（2017）吉0821民特12号

裁判日期: 2017-05-24

公开日期: 2017-06-26

案件名称

朱会玲与杨永刚、康玉杰申请实现担保物权纠纷一审民事裁定书

法院

镇赉县人民法院

所属地区

镇赉县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

朱会玲,杨永刚,康玉杰

案由

申请拍卖扣押船舶

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

吉林省镇赉县人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉0821民特12号申请人：朱会玲。现住镇赉县。被申请人：杨永刚，职业及民族不详。现住镇赉县。被申请人：康玉杰，成年人。现住镇赉县。申请人朱会玲与被申请人杨永刚、康玉杰申请实现担保物权纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。申请人朱会玲称，请求贵院依法拍卖、变卖二被申请人向申请人提供抵押担保的位于镇赉县3区9段463号站前街东北广通路南四单元102室楼房予以拍卖、变卖，申请人在拍卖、变卖后的价款中优先受偿借款本金22万元、利息（自2014年9月5日起至还清借款之日止，按月息2分计算）及实现担保物权的费用。事实与理由：2013年9月4日，二被申请人在申请人处借款22万元，双方签订了《借款抵押合同书》，合同约定借款期限为一年，自2013年9月4日起至2014年9月4日止，二被申请人用其购买的位于镇赉县3区9段463号站前街东北广通路南四单元102室楼房为申请人提供了抵押担保并办理了抵押登记，合同明确约定如二被申请人不能按期还款，双方均同意向法院提出拍卖、变卖抵押物来实现担保物权，申请人优先受偿。二被申请人未按约定偿还借款本息，故向贵院提起申请实现担保物权。被申请人杨永刚、康玉杰未予答辩。本院经审查后认为，申请人与二被申请人签订的《借款抵押合同书》系双方真实意思表示，合法有效。申请人向二被申请人提供借款22万元，二被申请人用位于镇赉县3区9段463号站前街东北广通路南四单元102室楼房提供担保，并办理了他项权利证（吉房他证镇字第00148**号）。因二被申请人不能按约定履行还款义务，已构成违约，按照双方约定，抵押权人即申请人可依法以被申请人的抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，优先受偿的范围限于抵押登记的债权数额即借款本金、利息（自2014年9月5日起至还清借款时日止，按月息2分计算）以及实现债权的费用。综上，申请人的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第（一）项规定，裁定如下：准许拍卖、变卖被申请人杨永刚、康玉杰所有的位于镇赉县3区9段463号站前街东北广通路南四单元102室楼房；申请人朱会玲对变价后所得款项在借款本金22万元、利息（自2014年9月5日起至还清借款时日止，按月息2分计算）及实现债权的费用在抵押债权范围内优先受偿。申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。审判员　　鲍占仓二〇一七年五月二十四日书记员　　徐珊珊 搜索“”