（2017）黑0523民初370号

裁判日期: 2017-05-24

公开日期: 2017-07-27

案件名称

原告龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行（以下简称龙江银行）与被告宝清永康农机商贸城有限公司（以下简称永康公司）借款合同纠纷一案一审民事判决书

法院

宝清县人民法院

所属地区

宝清县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行,宝清永康农机商贸城有限公司

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

黑龙江省宝清县人民法院民事判决书（2017）黑0523民初370号原告：龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇新华路411号。负责人：牟胜洲，职务：行长。委托诉讼代理人：魏和平，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被告：宝清永康农机商贸城有限公司，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇永康农机交易大市场四楼407号。法定代表人：金启唐，职务：董事长。原告龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行（以下简称龙江银行）与被告宝清永康农机商贸城有限公司（以下简称永康公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行的委托诉讼代理人魏和平到庭参加诉讼。被告宝清永康农机商贸城有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告龙江银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还借款本金4，999，999.11元；2、判令被告给付欠息1，299，739.23元、复息176，363.07元（截止2017年2月8日）；3、判令被告给付自2017年2月9日起至实际清偿日止的利息、复息；4、如被告不能清偿上述债务，请求对被告抵押的房屋拍卖、变卖，所得价款优先受偿；5、被告承担本案全部诉讼相关费用及律师代理费。事实和理由：2014年3月5日，被告永康公司因资金紧张向原告借款5000000元，双方签订了流动资金借款合同，合同编号为2014龙银双宝借字流第xxx号，约定借款期限为12个月，贷款年利率为9%，还款方式为借款到期一次性偿还。同时约定贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等费用由借款人承担。双方于同日签订抵押合同，合同编号为2014龙银双宝抵字流第xxxx号，约定被告以其座落于宝清县永康农机交易大市场26处房产作为抵押物为借款合同项下的贷款本息、罚息、复息及实现债权的一切相关费用等设立抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告指定账户支付贷款5000000元。贷款到期后，原告多次向被告催收未果。被告永康公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩材料。本院经审理认定如下事实：2014年3月5日，原、被告双方签订编号为2014龙银双宝借字流第0001号《流动资金借款合同》，双方约定被告向原告借款5000000元，借款用途装修，借款期限12个月，合同期限内年利率为9%，同日，原、被告双方签订编号为2014龙银双宝抵字流第xxx号《抵押合同》，由被告提供其所有的位于宝清县宝清镇永康农机交易大市场的26处房产（产权证号分别为：xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx）为其在原告处的借款提供抵押担保。2014年3月7日，原告为被告支付贷款5000000元，年利率9%，到期日期为2015年3月6日。贷款到期后，原告多次向被告催收未果。本院认为，债务人应按约定或法律规定履行偿还债权人欠款并支付相应利息的义务，原告主张被告永康公司偿还借款本金并按约定支付利息的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告主张如被告不能清偿上述债务，要求对被告抵押的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求，应予支持。对于原告的其它请求，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。被告永康公司经本院合法传唤未到庭，视为其放弃相应的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告宝清永康农机商贸城有限公司偿还原告龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行借款本金4，999，999.11元。二、被告宝清永康农机商贸城有限公司给付原告龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行截止2017年2月8日的利息、复息共计1，476，102.30元。被告宝清永康农机商贸城有限公司给付原告龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行自2017年2月9日起至本判决确定履行之日止的利息、复息（利息以本金4，999，999.11元为基数，按年利率13.5%计算；复息按年利率13.5%，依照《流动资金借款合同》的约定计算）。以上一至三项，限本判决生效后立即履行完毕。如被告宝清永康农机商贸城有限公司不能按期清偿上述债务，原告龙江银行股份有限公司双鸭山宝清支行对被告抵押的26处房产（产权证号分别为：xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。五、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57133元，减半收取28，566.50元，由被告宝清永康农机商贸城有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。代理审判员　　宋星华二〇一七年五月二十四日书　记　员　　李明鹤微信公众号“”