（2017）浙02民终1157号

裁判日期: 2017-05-24

公开日期: 2017-06-27

案件名称

罗长明、姜仕芬房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

法院

浙江省宁波市中级人民法院

所属地区

浙江省宁波市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

罗长明,姜仕芬,罗雪萍,唐来全,黄芳

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

浙江省宁波市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙02民终1157号上诉人（原审被告）：罗长明，男，1956年6月16日出生，汉族，农民，住慈溪市。上诉人（原审被告）：姜仕芬，女，1962年1月2日出生，汉族，农民，住慈溪市。上诉人（原审被告）：罗雪萍，女，1987年6月19日出生，汉族，公司职员，住慈溪市。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：王琼，浙江余慈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐来全，男，1984年1月11日出生，汉族，公司职员，住慈溪市。被上诉人（原审原告）：黄芳，女，1986年12月2日出生，汉族，无固定职业，住慈溪市。上述二被上诉人的共同委托诉讼代理人：张红霞，浙江相联律师事务所律师。上述二被上诉人的共同委托诉讼代理人：毛青伟，浙江相联律师事务所律师。上诉人罗长明、姜仕芬、罗雪萍因与被上诉人唐来全、黄芳房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省慈溪市人民法院（2016）浙0282民初10968号民事判决，共同向本院提起上诉。本院于2017年4月6日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，涉案《房屋（宅基地）转让协议书》中载明，该协议经甲、乙双方签名，并经甲方共有人签名及甲方房屋所在地村和单位鉴证后生效。现上诉人罗长明、姜仕芬、罗雪萍以上述协议书未经全体共有人签字等为由主张其尚未生效，根据该三上诉人在二审审理期间提交的新证据即《慈溪市私人建住宅和用地申请审批表》以及案外人罗雪红书面申请参加本案诉讼等情形，对于涉案房屋的共有人情况与涉案《房屋（宅基地）转让协议书》的效力状态，一审法院应予以查明核实，并作出相应的认定。综上，一审法院认定事实不清，判决失当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销浙江省慈溪市人民法院（2016）浙0282民初10968号民事判决；二、本案发回浙江省慈溪市人民法院重审。上诉人罗长明、姜仕芬、罗雪萍预交的二审案件受理费3575元予以退回。审　判　长　　马金平审　判　员　　赵保法代理审判员　　郑　辉二〇一七年五月二十四日书　记　员　　潘芬芬 搜索“”