（2017）冀0982民初540号
裁判日期: 2017-05-24
公开日期: 2017-06-29
案件名称
刘峰与方明租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
任丘市人民法院
所属地区
任丘市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘峰,方明
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第九十四条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河北省任丘市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0982民初540号原告刘峰，男，汉族，1963年6月10日生，住任丘市。被告方明，男，汉族，1966年8月29日出生，住云南省昆明市官渡区。原告刘峰与被告方明租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月19日公开开庭进行了审理。本案当事人原告刘峰到庭参加诉讼，被告方明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。刘峰向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原被告解除租赁合同；2、请求法院判令被告向原告支付租金230000元（租金算至2012年8月31日，以后租金计算至租赁物返还之日至）；3、请求法院判令被告返还原告租赁物资（详见租赁物收条清单）；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告作为承租人，于2011年9月1日与原告签订《设备租赁合同》，合同约定：被告方明租用原告冲击钻，用于被告施工，同时合同约定了租赁期限、租赁物名称、规格、单价、数量以及维修、保养、损失等内容。原告依约履行了合同，被告至今只支付了原告6万元租金，剩余租金未付。依据合同约定，被告截止2012年8月31日应向原告支付租金230000元（租金计算至2012年8月31日，以后租金顺延计算至租赁物返还之日至）。现已超过租赁合同约定的期限，经原告多次联系被告，要求返还租赁物资和支付租金，被告以种种理由推脱。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向法院起诉，望法院判如所所请。被告方明未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、2010年12月9日收据一份，证明被告方明收到原告刘峰冲孔桩机一台套（钢丝绳2条、泥浆泵一个、主机一个、电缆线50米、小电缆线30米、枕木11条、导管34米13根、料斗一套、电焊机一个、护筒一个）每台套每月租金10000元。证据2、2010年12月13日收条一张，证明被告方明收到原告刘峰冲孔桩机一台套、无导管、80小锤2个随车不打桩、主电缆一根、泥浆泵一个、一个吊葫芦、线50米、清水泵线50米、水管50米、泥浆管36米、清水泵2台、枕木7条、新钢丝绳一条、租金同上。证据3、2010年12月23日收条一张，证明被告方明收到原告刘峰冲孔桩机二台套、泥浆泵2台、电焊机一台、清水泵2个、清水管一个、泥浆管50米、电缆线30米、泥浆泵线70米、枕木24根、护桶一个、冲击锤一个、吊葫芦三个、2米新锤一个、2米旧锤一个，一台卷扬机。证据4、2011年9月1日设备租赁合同一份，证明被告方明租赁原告冲击钻4台，以及双方的权利、义务、租金价格、结算期限等。证据5、方明身份证复印件一份，其中该复印件下方记载有“刘峰卷扬机二台由方明拉走，场地费1000元已付清，方明，2012年3月8日。”对原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的证据来源合法，收据和设备租赁合同以及被告身份证复印件上均有被告的亲笔签名。能够证实被告租赁原告物资并欠原告租赁款的事实，故本院对原告提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。经审理查明，被告作为承租人，于2011年9月1日与原告签订《设备租赁合同》，合同约定：被告方明租用原告冲击钻四台，用于被告施工，月租金2万元，租赁时间从2011年9月1日起至2012年9月1日止。该四台设备被告方明已经于2010年12月拉走，2011年9月1日前双方约定租金为7万元，已付1万元。后期租金从2011年9月1日开始计算，总计金额为22万元。合同签订后，原告依约履行了合同，但被告在合同签订后共计给付了原告租金6万元（包括合同签订时给付的1万元），剩余租金未付。依据合同约定，被告截止2012年9月1日前，应向原告支付租金230000元。另查明，被告方明于2010年12月9日租赁原告刘峰冲孔桩机一台套（钢丝绳2条、泥浆泵一个、主机一个、电缆线50米、小电缆线30米、枕木11条、导管34米13根、料斗一套、电焊机一个、护筒一个），商定每月租金1万元整。2010年12月13日，被告方明租赁原告刘峰冲孔桩机一台套、无导管、80小锤2个随车不打桩、主电缆一根、泥浆泵一个、一个吊葫芦、线50米、清水泵线50米、水管50米、泥浆管36米、清水泵2台、枕木7条、新钢丝绳一条，商定月租金1万元。2010年12月23日被告方明租赁原告刘峰冲孔桩机二台套、泥浆泵2台、电焊机一台、清水泵2个、清水管一个、泥浆管50米、电缆线30米、泥浆泵线70米、枕木24根、护桶一个、冲击锤一个、吊葫芦三个，未商定租金。2011年5月被告方明租赁原告2米新锤一个、2米旧锤一个，未商定租金。2012年3月8日，被告租赁原告方明旧卷扬机2台，未商定租金。双方签订的租赁合同到期后，经原告多次联系被告，要求返还租赁物资和支付租金，被告以种种理由推脱。故原告向法院起诉，望法院判如所所请。本院认为，原告刘峰和被告方明双方签订的租赁合同，是双方的真是意思表示，合法有效，双方应自觉遵守，依约履行。合同签订后，被告方明只给付了原告刘峰部分租金，余款一直没有依约履行，被告方明已构成合同违约。因被告方明延迟履行主要债务，经原告催要在合理期限内仍不履行，且双方签订的租赁合同已经到期，原告要求解除合同，符合法律规定，已发应予支持。合同解除后，被告应按合同约定支付租金。被告方明在合同签订之前，租赁了原告部分物资，虽没有签订合同，但被告给原告出具的收据有其亲笔签字，可以认定被告租赁原告物资的事实。原告要求被告返还该物资，符合法律规定，原告的主张应于支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条至规定判决如下。解除原告刘峰与被告方明签订的设备租赁合同。二、被告方明于本判决生效后十日内给付原告刘峰租金230000元。（租金计算至2012年8月31日，以后租金顺延至租赁物返还之日止）。三、被告方明于判决生效之日其十日内返还所租赁原告的全部物资（冲击钻四台，冲孔桩机一台套，包括钢丝绳2条、泥浆泵一个、主机一个、电缆线50米、小电缆线30米、枕木11条、导管34米13根、料斗一套、电焊机一个、护筒一个），冲孔桩机一台套、80小锤2个、主电缆一根、泥浆泵一个、一个吊葫芦、线50米、清水泵线50米、水管50米、泥浆管36米、清水泵2台、枕木7条、新钢丝绳一条，冲孔桩机二台套、泥浆泵2台、电焊机一台、清水泵2个、清水管一个、泥浆管50米、电缆线30米、泥浆泵线70米、枕木24根、护桶一个、冲击锤一个、吊葫芦三个，2米新锤一个、2米旧锤一个、旧卷扬机2台）。案件受理费5070元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审 判 长 付青云人民陪审员 伊 壮人民陪审员 陈天从二〇一七年五月二十四日书 记 员 张 鹏 关注微信公众号“”