（2017）黑1102民初748号
裁判日期: 2017-05-23
公开日期: 2017-08-22
案件名称
原告黑河市融丰投资有限责任公司与被告罗长林、于跃秋民间借贷纠纷一案一审民事判决书
法院
黑河市爱辉区人民法院
所属地区
黑河市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
黑河市融丰投资有限责任公司,罗长林,于跃秋
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑1102民初748号原告：黑河市融丰投资有限责任公司。法定代表人：刘勇，该公司总经理。被告：罗长林，男，1976年8月3日出生汉族。被告：于跃秋，女，1975年8月27日出生，汉族。原告黑河市融丰投资有限责任公司与被告罗长林、于跃秋民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黑河市融丰投资有限责任公司法定代表人刘勇到庭参加诉讼，被告罗长林、于跃秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还借款本金150,000.00元；2、二被告偿还借款利息57,250.00元（截止2016年11月7日，按月利率2%计算）；3、原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2014年9月1日，被告罗长林向原告借款100,000.00元，约定借款期限三个月，借款利息月息3%。2014年11月14日，被告罗长林向原告借款50,000.00元，约定借款期限一个月，月利率3%。被告用自有房屋（黑河市国税局直属分局职工集资住宅楼3号楼1单元502室，现为501室）为上述借款提供了抵押担保，截止2016年11月7日黑河市国税局直属分局职工集资住宅楼全部没有办理房屋产权证，因此没有办理抵押登记，上述借款合同到期后，原告向被告索要，被告以种种借款推诿，截止2016年11月7日尚欠本金150,000.00元，利息57,250.00元，本息合计207,250.00元。被告罗长林、于跃秋未作答辩。原告举证借款合同2份、抵押合同2份、借款凭证2份、收条1份、二被告户籍身份证各1份、贷款客户谈话笔录1份、房屋转让协议1份、民事判决书1份，证明原告主张的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告罗长林、于跃秋系夫妻关系。2014年9月1日，罗长林向原告借款100,000.00元，约定借款期限二个月，月利率3%。2014年11月14日，罗长林向原告借款50,000.00元，约定借款期限一个月，月利率3%。罗长林用黑河市国税局直属分局职工集资住宅楼3号楼1单元5层2室（门牌号501）为上述借款提供抵押担保。双方签订了《借款合同》、抵押合同，罗长林为原告出具了借款凭证、收条，对抵押物未办理抵押权登记。借款期满后，罗长林未偿还借款本金，仅支付部分利息，截止2016年11月7日，罗长林尚欠借款本金150,000.00元，利息38,166.00元（按月利率2%计算），本息合计188,166.00元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告罗长林向原告借款150,000.00元事实清楚，证据充分。罗长林作为借款人应承担偿还借款本息的责任。本案借款事实发生在二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，所以被告于跃秋应承担连带清偿责任。当事人之间约定的利率超出法定保护标准，但原告诉讼请求主张的利率不违反法律规定，本院予以保护。案涉抵押物未办理抵押权登记，抵押物权不成立，故原告对抵押物不享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告罗长林、于跃秋偿还原告黑河市融丰投资有限责任公司借款本金150,000.00元；二、被告罗长林、于跃秋偿还原告黑河市融丰投资有限责任公司利息38,166.00元（截止2016年11月7日，按月利率2%计算）；三、驳回原告的其他诉讼请求。上述第一、二判项合计188,166.00元，于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,408.00元，由原告负担345.00元、由被告罗长林、于跃秋负担4,063.00元，公告费560.00元，由被告罗长林、于跃秋负担，与上述款项一并给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。审判长 于广斌审判员 张家双审判员 唐 明二〇一七年五月二十三日书记员 高海燕 来源：百度“”