（2017）吉0322民初1109号

裁判日期: 2017-05-23

公开日期: 2017-06-29

案件名称

刘立臣与王香辉、周雪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

梨树县人民法院

所属地区

梨树县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘立臣,王香辉,周雪

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款

全文

吉林省梨树县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0322民初1109号案卷回填下载打印保存删除原告刘立臣，男，1972年11月10日出生，汉族，现住四平市。被告王香辉，男，1987年3月9日出生，汉族，现住吉林省公主岭市。委托代理人王庆和，男，1964年4月15日出生，汉族，现住吉林省公主岭市（系王香辉父亲）。被告周雪，女，1988年11月24日出生，汉族，现住四平市。委托代理人王玉芬，女，1969年3月13日出生，汉族，现住孤家子镇（系周雪母亲）。原告刘立臣与被告王香辉、周雪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告刘立臣、被告王香辉及委托代理人王庆和、被告周雪委托代理人王玉芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘立臣诉称：二被告系夫妻关系，2014年8月18日，被告周雪与原告刘立臣签订位于孤家子镇文化小区3号楼3单元402室房屋买卖协议，约定房款190000元，二被告给付购楼款112000元，下欠购楼款78000元，双方约定合同签订后一个月给付。二被告至今未付，请求法院判令二被告给付购楼款78000元，案件受理费由二被告负担。王香辉辩称：争议的房屋权属不清，因为刘立臣不是文化小区法人代表，争议的楼房不是原告的名字。原告与周雪签订楼房买卖协议约定总楼款190000元，周雪给付原告楼款60000元，之后王香辉的父亲王庆和替王香辉给付原告楼款77000元，原告给付王香辉出具收据，收据标明二被告下欠楼款530000元。现因该楼房没有房产证，待房产证下来我就给付原告剩余楼款。周雪辩称：我的意见同王香辉的意见一致。审理查明：被告王香辉与周雪系夫妻，2014年8月18日，被告周雪与原告刘立臣签订位于孤家子镇文化小区3号楼3单元402室房屋买卖协议，约定房款190000元。被告周雪支付楼款60000元，之后王香辉父亲替王香辉支付楼款77000元，下欠楼款53000元未付。本院认定的证据为：周雪出具欠条一张，2014年8月18日购楼合同一份，2017年1月14日收据一份、2017年1月26日收据2000元。本院认为，王香辉、周雪承认刘立臣在本案中主张楼房买卖的事实，故对刘立臣主张的事实予以确认。原告刘立臣诉讼请求要求二被告给付购楼款78000元，二被告对下欠购楼款存在争议，被告王香辉提供原告刘立臣出具收条中，标明二被告下欠原告刘立臣购楼款53000元，原告刘立臣没能提供反驳证据。《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。原告刘立臣与被告周雪签订房屋买卖合同后，原告刘立臣向被告周雪交付楼房，被告周雪对该楼房进行了装修，原告刘立臣按照房屋协议履行义务，被告王香辉、周雪应给付原告刘立臣购楼款53000元，驳回原告刘立臣的其他诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定，判决如下：1、被告王香辉、周雪共同应给付原告刘立臣购楼款53000元；2、驳回原告刘立臣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费875元，由被告王香辉、周雪负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员　　赵艳江二〇一七年五月二十三日书记员　　华伟东 微信公众号“”