（2017）甘0922民初769号

裁判日期: 2017-05-23

公开日期: 2017-09-22

案件名称

刘福洲与王淑英、李长福房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

瓜州县人民法院

所属地区

瓜州县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘福洲,王淑英,李长福

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十七条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）：第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

甘肃省瓜州县人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0922民初769号原告：刘福洲，男，住瓜州县渊泉镇县。委托诉讼代理人：赵天庆，甘肃祁连律师事务所律师，执业证号：×××。被告：王淑英，女。被告：李长福，男。原告刘福洲与被告王淑英、李长福房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘福洲的委托诉讼代理人赵天庆到庭参加了诉讼，被告王淑英、李长福经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、二被告给付租金及水电费32855.8元；2、二被告承担违约金1850元；3、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年12月31日，被告王淑英与原告签订《房屋租赁合同书》，承租原告位于瓜州县农机公司旧货市场第三件商铺，约定租赁期间自2016年1月1日至2016年12月31日，租金37000元，租赁期间的水、电、暖等费用由被告交纳，另约定租金按季度交纳，如迟交或不交，承担合同总金额5%的违约金。合同签订后，原告即将商铺交由二被告使用，但截止合同到期后，二被告仍欠租金及水电费未付。经原告多次索要未果，现诉至法院。本院认为，原告主张的事实由其提交的《房屋租赁合同书》、欠条、户籍证明证实，本院予以确认。原被告之间的租赁合同关系应受法律保护，原告要求被告支付租金的诉讼请求应予支持。在租赁合同到期后，双方结算时仅就拖欠的租赁费、水费、电费做了约定，没有要求被告承担违约金。现原告要求被告给付违约金的诉讼请求，不予支持。被告王淑英、李长福经本院传票合法传唤，未到庭应诉，丧失了当庭答辩的权利，应承担相应的法律责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王淑英、李长福支付原告刘福洲欠款32855.8元，限被告本判决生效后十日内给付；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费334元（已减半），由被告王淑英、李长福负担。自本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员　　张爱勇二〇一七年五月二十三日书记员　　徐文倩 微信公众号“”