（2017）甘0421民初658号

裁判日期: 2017-05-23

公开日期: 2018-03-23

案件名称

吴某与黄某土地承包经营权纠纷一审民事判决书

法院

靖远县人民法院

所属地区

靖远县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴某,黄某

案由

土地承包经营权纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第三十四条，第五十六条

全文

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省靖远县人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书(2017)甘0421民初658号原告：吴某，住靖远县。被告：黄某，靖远县乌兰镇烟洞村吴窑社人。原告吴某与被告黄某土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告继续履行合同，由原告继续耕种被告的七亩旱砂地；2、请求判令被告赔偿原告今年的经济损失2.73万元。事实与理由：2004年10月26日原、被告签订《合同书》，约定由原告承包被告的七亩旱砂地，承包费每亩42.86元，共计9000元一次性付清，期限为30年（从2004年10月26日至2034年10月25日）。从2005年开始我在该承包地上种植西瓜至今。2017年原告为种植西瓜作准备工作，先后在承包地投入价值420元的化肥、360元的家肥等1000余元。但被告未与原告商量，擅自在该七亩地上种上了小麦。被告黄某辩称：我向原告承包责任田的事属实。因原告没有经过我的同意，擅自在承包地上修了路，改变了土地的现状，故要求解除合同，由我耕种承包地。况且我国土地承包法规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意、备案。本案的合同未经村委会批准同意，属于无效合同。该行为自始无法律约束力，不受法律保护。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据即《合同书》，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年吴某未经过被告的同意，允许他人将排洪沟拓宽平整，修成道路，占地面积约二十平方米许。2017年2月被告给原告发信息，言明不让原告继续承包该沙地，后在该承包地上种上了小麦。本院认为：原、被告在公平自愿的前提下，签订了合法有效的转包合同，双方应当按照约定各自全面履行自己的义务。原告主张继续履行《合同书》的请求，与法有据，应予支持。但转包的期限不得超过承包权的剩余期限。原告主张由被告补偿投入肥料的损失，未提供证据证实，本院不予支持。原告主张今年的经济损失，可待收获后，另行诉讼，本案不做处理。原告未经同意，擅自在承包地边修路，改变了土地的现状，但面积不大，仍可复耕，被告要求解除合同的理由不充分，本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十二条三款、第三十四条、第五十六条之规定，判决如下：原告吴某与被告黄某土地转包合同继续履行，七亩旱沙地由原告吴某耕种至本轮承包期满。案件受理费200元，减半收取100元，由被告黄某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。代理审判员武永生二○一七年五月二十三日书记员赵永恒 来自