（2017）黑0305民初232号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2017-06-29

案件名称

陈增江诉刘玉凤、朱崇坤房屋买卖合同纠纷案民事判决书

法院

鸡西市梨树区人民法院

所属地区

鸡西市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈增江,刘玉凤,朱崇坤

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第十三条

全文

黑龙江省鸡西市梨树区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0305民初232号原告：陈增江，男，住鸡西市梨树区。被告：刘玉凤，女，住鸡西市梨树区。被告：朱崇坤，男，住鸡西市梨树区。原告陈增江与被告刘玉凤、朱崇坤房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈增江、被告刘玉凤、朱崇坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈增江向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令朱年发与陈增江之间的房屋买卖合同有效；2.登记在朱年发名下，位于梨树区，房权证为私房产权执照第XXX号，面积47.30平方米的简易结构房屋一处归陈增江所有；3.二被告立即协助原告办理产权过户手续;4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：朱年发因急需用钱，于2014年5月8日将自己名下的，位于梨树区，房权证为私房产权执照第XXX号，面积47.30平方米的简易结构房屋一处，以20000.00元价格卖给陈增江，双方签订了买卖合同。合同签订后，陈增江将房款交给了朱年发和刘玉凤，刘玉凤将房屋及房屋产权证交给了陈增江。事后房屋一直未办理过户，2015年9月24日朱年发因病死亡。朱年发生前与刘玉凤是夫妻关系，婚生一子朱崇坤。朱年发的父母均先于其死亡。现陈增江起诉来院，请求法院依法支持陈增江的诉讼请求。刘玉凤承认陈增江提出的全部诉讼请求。朱崇坤承认陈增江提出的全部诉讼请求。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：一、陈增江与朱年发签订的房屋买卖合同有效；二、登记在朱年发名下，位于梨树区，房权证为私房产权执照第XXX号，面积47.30平方米的简易结构房屋一处归原告陈增江所有；三、刘玉凤、朱崇坤于本判决生效后立即协助陈增江办理房屋产权过户登记。案件受理费150.00元，由刘玉凤、朱崇坤负担。如不服本判决，可以再判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判员　　于广胜二〇一七年五月二十二日书记员　　郭　微