（2017）沪01民终5696号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2017-09-06

案件名称

罗云霞诉谭岩相邻关系纠纷一案二审民事判决书

法院

上海市第一中级人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

罗云霞,谭岩,杨玮

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5696号上诉人（原审被告）：罗云霞，女，1940年6月9日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：汪勇，北京安博（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭岩，男，1956年1月10日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：杨玮，女，1956年9月15日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人罗云霞因与被上诉人谭岩、杨玮相邻关系纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民初34561号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月2日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人罗云霞上诉请求：撤销一审法院判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求。事实和理由：上诉人已经将房屋出租给了第三方，如拆除势必影响租赁合同的继续履行。涉案房屋建造于上世纪60年代，房龄较老，不便使用，改建的部位并非是在卧室内，而是壁橱里，未对被上诉人造成直接的影响。被上诉人谭岩、杨玮辩称：不同意上诉人的上诉请求。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，故请求二审法院驳回上诉，维持原判。2016年12月29日，谭岩、杨玮向一审法院提起诉讼，请求判令：罗云霞拆除安装在上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室卧室内的抽水马桶、淋浴器、水槽等设施，恢复房屋原状。一审法院认定事实如下：罗云霞与谭岩、杨玮系楼上、楼下邻里关系。谭岩、杨玮为上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室-233室房屋权利人；罗云霞为同号241室公有住房承租人，有公用灶间、卫生间。在241室卧室东北角部位附带一个壁橱。2016年5月，罗云霞在装修房屋过程中，将壁橱与卧室打通，在壁橱部位安装马桶、淋浴设施，并依卧室北墙设置安装了水斗、洗衣机等。为此，谭岩、杨玮提出异议，虽经有关部门协调但未果，故谭岩、杨玮诉至一审法院要求判如诉请。一审法院认为，不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。罗云霞作为上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室公有住房承租人，应当严格按照房屋租赁部位正当合理的使用房屋，不能随意改变房屋使用功能，现罗云霞未经房屋出租人同意，在有公用厨房、卫生间的情况下，擅自将卧室与壁橱连通后安装水斗、马桶、淋浴等设施，显属不妥，与防水要求也不相符合，对楼下住户的正常生活及卧室的居住安全带来影响，故谭岩、杨玮要求罗云霞拆除，一审法院予以支持。罗云霞不同意谭岩、杨玮诉请的抗辩理由不足，一审法院不予采纳。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条规定，判决：罗云霞于判决生效之日起十五日内将安装在上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室卧室和壁橱部位的马桶、水斗、淋浴器等设施予以拆除，恢复房屋原有使用功能。一审案件受理费减半收取计人民币40元，由罗云霞负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，双方系近邻，理应互相理解、互相关心、和睦相处。现罗云霞上诉认为如拆除会影响其对案外人租赁合同的继续履行，而改建部分不是在卧室内，并未对被上诉人造成直接的影响。对此，本院认为，罗云霞与案外人之间的租赁合同履行问题与本案无关，其对房屋内各种设施的改建不能对他人权利构成妨碍或侵犯，影响邻居的正常生活及卧室的居住安宁。故罗云霞的上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予认可。综上所述，上诉人罗云霞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人罗云霞负担。本判决为终审判决。审　判　长　沈　强代理审判员　何　建审　判　员　李　兴二〇一七年五月二十二日书　记　员　张功楷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 更多数据：搜索“”来源：