（2017）皖0181民初1708号
裁判日期: 2017-05-22
公开日期: 2017-06-29
案件名称
巢湖农村商业银行股份有限公司环城支行与刘忠明、蒋顺兰金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
巢湖市人民法院
所属地区
巢湖市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
巢湖农村商业银行股份有限公司环城支行,刘忠明,蒋顺兰
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十一条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
安徽省巢湖市人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0181民初1708号原告：巢湖农村商业银行股份有限公司环城支行，住所地巢湖市东风西路524号，统一社会信用代码9134018157707010X0（1-1）。法定代表人：姜仲赋，该行行长。委托诉讼代理人：吴桦，安徽蒋平华律师事务所律师。被告：刘忠明，男，1963年8月27日出生，汉族，巢湖市人，住巢湖市。被告：蒋顺兰，女，1964年10月11日出生，汉族，巢湖市人，住址同上。原告巢湖农村商业银行股份有限公司环城支行诉被告刘忠明、蒋顺兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王家胜适用简易程序独任公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴桦到庭参加了诉讼，被告刘忠明、蒋顺兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2014年9月26日原告与被告刘忠明签订借款合同约定，由原告向被告发放贷款150万元，借款期限12月，利率为浮动利率即在基准利率基础上上浮60%。同时被告刘忠明、蒋顺兰确认该借款系夫妻共同债务。原告与被告蒋顺兰签订抵押合同约定，以被告蒋顺兰位于巢湖市牡丹路32号、西河街牡丹路34号房屋设定抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，被告刘忠明、蒋顺兰申请展期，展期至2016年9月21日，但两被告仍未归还借款本息，故原告诉讼法院要求：一、被告刘忠明、蒋顺兰立即归还原告借款本金150万元及利息（按合同约定计算，自2016年3月21日计算至款还清之日止）；二、原告有权对被告蒋顺兰的抵押物进行拍卖、变卖，对价款享有优先受偿权；三、本案的诉讼费用、律师费用由被告承担。被告刘忠明、蒋顺兰未作书面答辩。原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：一、原告组织机构代码证复印件，证明原告是适格的诉讼主体。二、安徽农村合作金融个人借款合同、借款借据、夫妻共同债务确认书各一份，证明原告与被告订立合同，约定了借款150万元及期限、利率等内容，明确相互间权利义务关系并实际发放贷款的事实。三、抵押合同、他项权利证书各一份，证明被告蒋顺兰自愿以自己名下房屋设立抵押的事实。四、借款展期协议、展期还款申请书各一份，证明被告申请贷款展期，并与原告达成展期还款协议，继续承诺抵押的事实。五、代理合同、发票、转账凭证，证明原告支付律师费用的事实。被告刘忠明、蒋顺兰未质证、未举证。由于被告刘忠明、蒋顺兰未质证、未举证，本院对原告所举证据一、二、三、四、五的三性予以认定。结合原告举证意见和本院认证意见，法院查明以下事实：2014年9月26日原告与被告刘忠明签订借款合同约定，由原告借款150万元给被告刘忠明；借款期限自2014年9月26日至2015年9月26日；借款利率为基准利率上浮60%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%；乙方（即原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方（即被告刘忠明）承担。同日被告刘忠明、蒋顺兰向原告出具夫妻共同债务确认书，确认该债务系夫妻共同债务。2014年9月26日原告与被告刘忠明、蒋顺兰签订抵押合同约定，以被告蒋顺兰位于西河街居委会牡丹路34号房屋（巢湖市房权证字第0238**号）和位于西河街居委会牡丹路32号房屋（巢湖市房权证字第××号）进行抵押担保，并办理了抵押登记手续（巢房地产他证字第20145061号）。2015年9月16日两被告向原告申请对150万元借款进行展期，2015年9月22日原告与两被告签订展期协议约定，150万元借款展期至2016年9月21日，展期期间月利率为8.15‰。现原告诉讼来院要求被告归还借款本息等。案件在审理过程中，原告自认被告结息至2016年3月20日。另查：2017年4月18日原告与安徽蒋平华律师事务所签订委托代理合同，约定原告委托安徽蒋平华律师事务所代理其与被告刘忠明、蒋顺兰借款合同一案，代理费为6000元。2017年5月9日安徽蒋平华律师事务所向原告开具增值税发票，5月10日原告通过转账方式，将支付代理费6000元给安徽蒋平华律师事务所。本院认为，原告与被刘忠明自愿签订的借款合同，真实合法有效。合同签订后，原告将150万元汇入被告刘忠明指定帐户，事实清楚，本院予以认定。借款到期后，由于被告刘忠明未及时归还借款本息，原告与两被告签订展期协议，还款期间展期至2016年9月21日。在展期届满后，两被告仍未归还借款本息，现原告诉讼来院要求两被告归还借款本金和利息，本院予以支持。关于蒋顺兰的责任。2014年9月26日两被告出具给原告的夫妻共同债务确认书约定，被告刘忠明在原告处借款150万元系夫妻共同债务，该约定不违反法律规定，故原告要求被告蒋顺兰承担共同还款责任，本院予以支持。关于借款利息。1、原告与两被告在展期协议中约定，展期期间借款利息8.15‰/月，故在借款展期期间利息按8.15‰/月计算；2014年9月26日原告与被告刘忠明的借款合同约定，逾期利息按借款利率上浮50%计算，故逾期利息按12.25%/月[8.15‰/月×（1+50%）]计算。2、原告自认被告利息结至2016年3月20日，故两被告利息自2016年3月21日起计算。关于担保责任。2014年9月26日原告与两被告签订抵押合同，约定以被告蒋顺兰位于西河街居委会牡丹路34号房屋（巢湖市房权证字第0238**号）和位于西河街居委会牡丹路32号房屋（巢湖市房权证字第××号）进行抵押担保，并办理了抵押登记手续（巢房地产他证字第20145061号），故原告要求对被告蒋顺兰位于西河街居委会牡丹路32号和34号房屋进行变卖、拍卖，并对价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于律师代理费。原告与被告刘忠明在借款合同约定，原告为实现债权费用（律师费等）由被告刘忠明承担，且原告已支付了律师代理费6000元，故原告要求被告承担律师代理费，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘忠明、蒋顺兰给付原告巢湖农村商业银行股份有限公司环城支行借款本金150万元及利息（2016年3月2日至2016年9月21日按8.15‰/月计算，2016年9月21日后利息按12.25%/月计算至款还清之日止），于判决生效后一个月内履行完毕；二、被告刘忠明承担原告律师代理费6000元，于判决生效后一个月内履行完毕；三、原告有权对被告蒋顺兰位于西河街居委会牡丹路34号房屋（巢湖市房权证字第0238**号）和位于西河街居委会牡丹路32号房屋（巢湖市房权证字第××号）进行变卖、拍卖，并对价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20000元，本院减半收取10000元，由被告刘忠明、蒋顺兰负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 王家胜二〇一七年五月二十二日书记员 项化雨附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”