（2017）黑0123民初1463号
裁判日期: 2017-05-22
公开日期: 2017-06-27
案件名称
王小明与徐守志土地承包经营权一审民事判决书
法院
依兰县人民法院
所属地区
依兰县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王小明,徐守志
案由
土地承包经营权转让合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第三十七条第一款
全文
黑龙江省依兰县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0123民初1463号原告王小明，男，现住依兰县。委托诉讼代理人徐延斌，男，1954年4月20日出生，汉族，法律工作者，现住依兰县。被告徐守志，男，现住依兰县。原告王小明与被告徐守志土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王小明及其委托诉讼代理人徐延斌，被告徐守志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王小明向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还侵占原告的六亩水田承包地。2、由被告承担本案诉讼费用。事实及理由：原告的儿子王伟斌与被告是朋友，2000年王伟斌向被告借款20,000.00元。2004年在没有经原告同意的情况下，被告与王伟斌签订土地转让合同，将原告的六亩水田以30,000.00元的价格转让给被告，王伟斌的20,000.00元借款抵顶部分转让费，被告又给王伟斌10,000.00元后侵占原告土地至今。被告辩称，原告的儿子王伟斌欠我20,000.00元钱，月利1.5分，王伟斌与我商量，要将4.9亩旱田以30,000.00元的价格转让给我，抵顶欠款和利息，我考虑王伟斌没钱还我，我就同意了，当时在村委会签的合同，村支书、村主任和会计都在场，村干部起草的合同，原告也在场同意，合同一式三份，村委会一份，我一份，原告和王伟斌一份，我的那份丢了，村委会那份因着火烧毁了，这块土地转到我手几年后，经村委会统一改造成水田，当时旱田的价格大约是每垧3,000.00元，现水田价格上涨，原告才想要回土地。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于王伟斌转让土地，原告王小明是否知情和同意，王小明向法庭递交如下证据：证据一、2014年承包土地地块面积证明一份，证明王小明承包土地7.38（小）亩。被告徐守志向法庭递交如下证据：证据A、依兰县宏克力镇宏克力村委会证明一份，证明被告徐守志与王小明的儿子王伟斌签订土地转让合同时，经村委会同意，并且王小明也在场同意，该转让有效。对原告递交的证据，被告没有异议，本院予以采信。对被告递交的证据，原告认为自己没有在转让合同上签字，转让无效，并且出具证明的会计张亚洲与被告是同学关系。本院认为，村会计出具证明证实被告与王伟斌签订土地转让合同时，原告王小明在场，对转让知情，没有反对，视为对转让行为的认可，转让有效，本院对证据A予以采信。依据上述证据和当事人陈述，本院认定事实如下：1998年第二轮土地承包时，原告王小明没有承包到土地。2000年原告王小明的儿子王伟斌向被告借款20,000.00元，双方并约定了利息。2004年宏克力镇临江村进行土地小调整，给第二轮土地承包时没有分到土地的农户补地，按原告家庭四口人，每人四亩地进行补地，原告家庭共补地1.6垧旱田。同年，王伟斌与被告协商，将家庭承包的土地4.9亩（7.38小亩）以30,000.00元价格转让给被告，用王伟斌欠被告的20,000.00元顶抵部分转让费，王伟斌和被告徐守志共同到村委会，由村干部帮助起草转让合同后双方签字，原告王小明参与合同签字的过程，对土地转让知情，并未反对。合同签订后，被告徐守志又给付王伟斌转让费10,000.00元。被告徐守志经营该土地几年后，经村委会统一规划改造成水田，并一直经营至今。本院认为，被告承认原告��诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。王伟斌与徐守志签订的土地转让合同，是双方真实意思，并经村委会帮助起草转让合同，原告王小明参与合同起草、签字的全过程，对土地转让知情，并未提出反对意见，应视为原告王小明认可和村委会同意，该转让合同有效。原告看近年来水田承包价格上涨，以土地转让未经自己同意为由，认为转让无效没有事实依据。综上所述，原告主张王伟斌与被告徐守志签订的土地转让合同未经自己同意，转让无效，理由不成立，本院对原告要求被告返还转让的4.9亩土地的请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条之规定，判决如下：驳回原告王小明的诉讼请求。案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告王小明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员 丁印德二〇一七年五月二十二日书记员 惠靖智 来源：