（2017）内0422民初1960号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2017-09-18

案件名称

刘某与马某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

巴林左旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘某,马某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

内蒙古自治区巴林左旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0422民初1960号原告：刘某，女，1961年9月15日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市，公民身份号码：×××。被告：马某，女，1986年12月12日出生，民族与职业不详，现住内蒙古自治区赤峰市，公民身份号码：×××。原告刘某与被告马某之间房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘某到庭参加诉讼，被告马某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付所欠物业管理费6319元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年3月26日，原、被告签订商厅租赁合同，原告将位于某城市广场050327号商厅出租给被告使用，由被告交纳其承租期内的物业管理费，但被告拒不交付，故提出上述诉讼请求。被告马某未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年3月26日，原告刘某与被告马秩超签订了商厅租赁合同，原告将位于巴林左旗林东西城区契丹城市××楼号商厅出租给被告使用，租期为一年，即自2016年3月26日起至2017年3月26日止，租金为12000元，同时合同约定由被告承担合同期内的物业管理费。因被告拒不交付物业费，涉案商厅被物业管理部门停止供电。为恢复正常供电，原告于2017年4月21日代被告交付了所欠的物业管理费6319元。上述事实有原告提交的商厅租赁合同、收据及其庭审陈述在卷予以佐证。本院认为，原告刘某与被告马秩超签订的商厅租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，对双方具有法律约束力。原、被告双方应按合同约定履行各自的合同义务。原告刘某依约向被告马秩超交付了商厅供被告使用，但被告马秩超未按合同约定承担合同期内的物业费。原告代被告交付了所欠物业费6319元，原告有权向被告追偿，故原告的诉讼请求应予支持。被告马秩超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证、质证、抗辩等法定的诉讼权利，由此引发的不利法律后果，由其自行承担。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告马秩超于本判决生效后立即给付原告刘某物业费6319元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告马秩超承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。代理审判员　　葛艳丽二〇一七年五月二十二日书　记　员　　宋笑天 百度搜索“”