（2016）豫0802民初3049号

裁判日期: 2017-05-22

公开日期: 2018-09-26

案件名称

赵某与郑某房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

焦作市解放区人民法院

所属地区

焦作市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵某,郑某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百五十四条

全文

河南省焦作市解放区人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫0802民初3049号原告：赵某，男，1958年1月5日出生，汉族，住焦作市马村区。被告：郑某，男，1978年8月5日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：于守艳，河南达成律师事务所律师。原告赵某与被告郑某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法进行审理。原告赵某向本院提出诉讼请求：1.确认《房屋买卖合同》有效；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年9月19日，被告郑某等人向原告借款120000元，借款期限届满后无力偿还。2015年6月11日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定被告将位于焦作市解放区某小区的房产（以下简称涉案房产）作价200000元向原告抵债。双方约定原告另交现金70000元，抵偿借款120000元，代垫税费10000元，待房屋交付占有、登记过户后结清房款。同时约定被告3个月内交付房屋、协助办理房产证。现被告违约，原告有权处分诉权，请求确认合同效力。据此，原告提起本次诉讼。本院认为，原告赵某与被告郑某虽于2015年6月11日签订了一份《房屋买卖合同》，但房屋买卖并非双方当事人签订此合同的真实意思表示，双方诉争的基础法律关系是民间借贷，《房屋买卖合同》仅应当理解为以买卖合同形式为借款关系提供的担保。原告已就其与被告等人之间民间借贷纠纷提起诉讼，其债权经生效判决确认，并在执行阶段得以部分实现。现原告主张确认《房屋买卖合同》有效，但原、被告之间并不存在真实的买卖合同关系，原告所主张的法律关系的性质与客观事实不符，故对原告的本次起诉，应当裁定驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，裁定如下：驳回原告赵某的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审　判　长　　张　莉审　判　员　　秦立群代理审判员　　史　艳二〇一七年五月二十二日书　记　员　　胡春蕾 微信公众号“”