（2017）苏0891民初1739号
裁判日期: 2017-05-22
公开日期: 2017-12-20
案件名称
鞠慧云与郎治平租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
淮安经济技术开发区人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
鞠慧云,郎治平
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
江苏省淮安经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0891民初1739号原告：鞠慧云，男，1970年12月30日生，汉族，住淮安经济技术开发区。被告：郎治平，男，1970年6月25日生，汉族，住重庆市丰都县。原告鞠慧云诉被告郎治平租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鞠慧云到庭参加诉讼，被告郎治平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鞠慧云向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告租金11498元；2、被告返还钢管4691米、扣件1600只、竹芭100张；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告从2015年10月16日开始租用原告的钢管扣件，至2017年3月15日共计产生租金16355元，其中2016年3月31日前的租金已经向法院主张过，现主张剩余租金11498元。同时要求被告返还钢管4691米、扣件1600只、竹芭100张。现原告诉至法院并列明上述诉请。被告郎治平未做答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月12日，原、被告签订一份《租赁合同》，合同第一条约定，甲方（鞠慧云）从2015年10月12日起将出租物资逐步租给乙方（郎治平）使用至2016年12月31日收回物资。合同第三条约定了租赁价格，钢管为0.006元/米·天，扣件为0.003元/个·天，甲方（鞠慧云）从乙方（郎治平）租用物资之日起，每季度结算一次并告诉乙方档次结算金额，乙方必须在三日内按结算金额付清甲方租金。合同第四条第四款约定，计划租用物资期满，乙方（郎治平）根据工程需要须延期的，乙方（郎治平）应提前10天与甲方（鞠慧云）协商办理续租手续。合同签订后，被告陆续从原告处租用钢管、扣件等，其中2015年10月16日租用钢管272米、扣件150个，2015年10月23日租用钢管360米，2015年11月2日租用钢管3659米、扣件850个，2015年11月12日租用扣件100个，2015年12月16日租用钢管400米、扣件500个。上述租赁物至2016年3月31日共计产生租金4857.24元。原告于2016年4月7日向本院起诉，本院于2016年5月27日作出（2016）苏0891民初1167号民事判决书，判决被告给付原告2015年第四季度、2016年第一季度租金合计4857元并驳回原告其他诉讼请求。后被告仍未支付剩余租用期间租金，经计算，2016年4月1日至2017年3月15日共计产生租金11498元，原告遂诉至法院并列明上述诉讼请求。上述事实，有原告当庭陈述，原告提供的《租赁合同》、租用单、租金结算表、民事判决书等证据证实，本院予以确认。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原、被告签订的《租赁合同》合法有效，双方应全面履行自身义务。根据合同第三条的约定，租金应当每季度结算一次，现原告主张2016年第二、三、四季度的租金，符合双方的约定，本院予以支持。租赁合同约定2016年12月31日租赁到期，但被告未向原告提出续租，现原告主张被告返还租赁物并给付截止2017年3月15日的租金11498元，符合双方的约定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郎治平于本判决生效之日起十日内支付原告鞠慧云租金11498元；二、被告郎治平于本判决生效之日起十日内返还原告鞠慧云钢管4691米、扣件1600只、竹芭100张。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费88元（原告已预交），减半收取44元（原告已预交），由被告郎治平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：江苏省淮安市农行城中支行；账号：34×××54；单位：淮安市财政局综合处）。审判员 万晓萍二〇一七年五月二十二日书记员 张曦月附：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：